重磅!樓市再傳新消息!多地限購政策現“松動”跡象!

為加強人才住房保障，優化人才購房有關流程，打造更優的人才綜合環境，18日，長沙市住建委官網上發布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》的通知(以下簡稱《通知》)。除了長沙，濟南、武漢等多座城市也傳出限購政策定向“松動”的消息。

長沙：大幅降低高校畢業生購房落戶門檻

8月18日，長沙市住房和城鄉建設委員會通過其官網，發布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法(試行)》。

《辦法》明確，長沙市認定的A、B、C、D四類人才，享受長沙戶籍人口購房政策。在長沙工作、具有專科及以上學歷或技師及以上職業資格的人才，首套購房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。

《辦法》明確，新引進并入選長沙市高精尖人才領跑工程的國際頂尖人才、國家級產業領軍人才、省市級產業領軍人才購房后，可分別按200平方米、150平方米、100平方米標準以區域同期市場均價申請(單套)全額購房補貼，其中小于標準面積的按所購住房實際建筑面積補貼，大于標準面積的按標準面積補貼;購房單價高于區域同期市場均價的，按均價計算補貼;購房單價低于區域同期市場均價的，按實際購房單價計算補貼。

《辦法》明確，新落戶并在長沙市域內工作的全日制博士、碩士畢業生(不含機關事業單位在編人員)，年齡35周歲以下，首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元購房補貼。長沙市域內企業今年6月21日后新引進或新獲得高級技師職業資格證的人員在長沙首次購房后，可申請3萬元購房補貼。

除了長沙，濟南、武漢等多座城市也傳出限購政策定向“松動”的消息。

濟南：取消購房和投資納稅落戶條件限制

8月17日，濟南市出臺戶口遷移新政，取消購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶。

濟南市此前購房、投資納稅落戶條件規定，落戶需符合購房面積90平方米且取得房產證、購買二手房需取得房產證滿2年，以及當年納稅3萬元或3年累計納稅5萬元等條件。

濟南新政規定,參加濟南市城鎮職工養老保險滿1年，擁有合法住宅用途房產(含居住性質公寓)并取得房產證或不動產證的，可申請落戶濟南市區，大大降低了落戶標準。一大批長期在濟南擁有購買、繼承或贈予等合法產權住房，實際居住、工作的外來務工人員將由準市民轉為新市民。

杭州：直接發現金，每人2萬起!

前幾天，杭州市政府發放高學歷人才生活補貼，碩士每人2萬元，博士每人3萬元。余杭區提供首期5000套可拎包入住的人才公寓，鼓勵打造青年公寓租房市場。并提高本科及以上高校畢業生公共租賃住房補助標準，可享受每月*高720元租房補助，補助年限*長6年。

對2017年1月1日后引進的世界前百名高校、國內原“985”、“211”高校以及和余杭區全面合作的省內重點高校的全日制本科應屆畢業生，給予每人*高4萬元的生活安家補貼;

對新引進的全日制碩士、博士應屆畢業生(含歸國留學人員)，分別給予每人5萬元、6萬元的生活安家補貼。

武漢：送房、送錢、送戶口!

武漢提出“五年內留住100萬大學生”的口號，大學生只要在武漢就業三年，就可以成為本地常住戶口。

留住人才是武漢的一項重大工程，平均每年要留20萬，任務扎扎實實。面對這樣艱巨的任務，武漢拋出的殺手锏是：房子+戶口。

2017年3月，武漢推出專項政策解決留漢大學生住房難問題，宣布大學生在讀期間，可以個人名義繳存公積金;4月，武漢放寬大學生落戶條件：畢業3年內的普通高校大學生，憑畢業證即可申請登記為武漢常住戶口;畢業超過3年的大學生，只要在武漢有合法穩定住所，與就業單位簽訂了就業合同、繳納了社會保險，就可申請落戶武漢。

西安：“三放四降”

西安在今年初對部分戶籍準入條件做出重大調整，具體可概括為“三放四降”。

“三放”就是放開普通大中專院校畢業生的落戶限制、放寬設立單位集體戶口條件、放寬對“用人單位”的概念界定;“四降”就是降低技能人才落戶條件、降低投資納稅落戶條件、降低買房入戶條件、降低長期在西安市區就業并具有合法固定住所人員的社保繳費年限。

同時，據陜西日報報道，西安今年4月出臺政策，提出給予大學畢業生住房租住支持，2017年西安市本級大學生安居試點套數不少于12000套。新畢業大學生租住公租房準入條件為：3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生，免于資格審核。普通高校新畢業大學生給予1年租住過渡期;985、211院校新畢業大學生給予2年租住過渡期。過渡期滿，按照西安市公租房準入條件重新進行資格審核。

南京：高級人才的購房優惠

南京也有針對人才的購房和落戶政策，只要達到一定條件，就無需滿足目前南京的“限購”政策。

7月1日起，《南京人才安居辦法(試行)》正式實施，當地無房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月*少600元的租房補貼，*大可提供150平方米的共有產權房，以解決這些創新創業人才的住房問題。

此外，南京今年已經取消了之前“買房落戶”的政策，而是根據相關要求進行“積分”落戶。

值得一提的是，這些“松動”的熱點城市只是基于吸納人才而推出的“定向政策”，并不針對所有買房人，這與全國調整的方針并不違背。