央行“雙降”、降低二套房貸首付比例，一連串的政策出臺對樓市無疑又是一大利好，將促進成交量的進一步攀升，今年樓市“金九銀十”的火熱幾乎毫無懸念,購房者當前房貸成本已降至歷史*低，貸款100萬20年購房人節省3萬多元利息，購房壓力進一步減輕。除了利率達到史上*低外，無論是商貸還是公積金貸款，整體貸款環境也都進入了較寬松的階段。金九銀十即將來臨,海南房價呈現上升還是下降趨勢？各市縣房價又是什么樣的？

【三亞、陵水均價高企 中部仍為價格低洼地】

據數據顯示,2015年8月海南各市縣新房均價*高為三亞,18353元/㎡的均價讓除陵水外的市縣望塵莫及,作為省會的?？?，均價8294元/㎡一直保持著平穩態勢。中西部市縣白沙、瓊中、屯昌仍處在“3字頭”區位，是整個海南樓市的價格低洼地。西部成交大縣儋州4655元/㎡均價讓它有著很大的發展空間。

  從近一年的海南新房均價走勢曲線來看，2014年8-12月，海南新房均價出于較平穩階段，2015年前8月新房均價則較為波動。均價*高峰并沒有出現在旺季，而是出現在了2015年4月，之后一路走低，到了8月，開始出現回暖勢頭。

【西海岸占據?？诜績r制高點 國興國貿性價比*高】

  根據備案數據，海口幾個主要新房集中片區的前8月房價顯示，西海岸仍占據著價格制高點，房價在9000元/㎡到20000萬/㎡之間。國興片區因為距離國貿、明珠廣場等金融商圈較近，房價僅次于西海岸。新興的東海岸片區房價直逼海甸島，*高價也近10000元/㎡。

  根據*優選擇（性價比*高選擇），即應當是實現購房者凈收益（收益扣除成本）*大的那個空間（在購買相同居住面積的情況下）。則以國興、國貿、世貿三個版塊為*佳，是性價比較高區域。

                         （?？?優性價比樓盤分區圖）

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