每一個想在海南買房置業的島外人士，從每年深秋開始，骨子里便蕩漾著一顆躁動的靈魂。

今年，也不例外。

*近，海南臻園和石梅春墅這兩個萬寧熱門樓盤成功吸引到“上帝們”的目光，咨詢不斷，歸納一下問題主要集中在：海南臻園與石梅春墅這兩個項目區別在哪？

下面為您詳細解答：

首先，從地理位置上看，海南臻園與石梅春墅都位于海南東線萬寧，兩者直線距離大約6公里，同處北緯18度以北，屬亞熱帶氣候。相同點在于：兩個項目位居同一板塊，該區域既沒有海口濕冷，也沒有三亞酷熱，周邊雨林資源豐富，是旅居度假、宜居宜養理想棲息地。不同點在于：石梅春墅距離海邊更近（從項目到石梅灣）僅2.5公里左右。

區位圖▼

接下來，從周邊環境對比來看，兩者各有千秋，海南臻園地處蓮興大道北側，與首創芭蕾雨逸景三期為鄰，門前馬路對面是中南芭提雅，項目東距奧特萊斯僅1公里，西距長隆亞洲風情園6.5公里，不僅周邊商業、生活配套薈萃，而且人氣較旺；石梅春墅則背山面海、周邊植被茂密，近海不靠海，且項目毗鄰高鐵神州站、萬寧站，家門口即享海南東線高速，路網通達。

鳥瞰圖▼

項目規劃上看，海南臻園占地面積351畝，總建筑面積約20.5萬平米，產品涵蓋低層洋房疊拼別墅、獨院別墅，70年大產權，小區容積率0.8，綠化率40%，建筑密度16.86%，車位1445個，規劃總戶數1804戶。項目依托興隆得天獨厚的自然環境及規劃的城市公園資源為景觀主體，打造完善的養老、旅游、度假配套設施，同時借助城市公園的園林規劃優勢條件，塑造山地雨林景觀，配以東南亞風格建筑，奠定高端居住區的項目定位。

海南臻園鳥瞰圖▼

石梅春墅占地面積203畝，建筑面積約14萬平米，涵蓋合院別墅、獨棟別墅和遠山公寓三種產品，產權年限50年，小區容積率為0.72，綠化率40%。項目以“一軸兩環幾院落”規劃，素墻黛瓦、廊閣橋亭、水街綠巷間再現中國院落精髓，巧用天然流觴曲水入園，打造自然質樸的新中式院落民居，回歸中國人的“院子”情結。

石梅春墅鳥瞰圖▼

通過以上不難看出，在項目規劃上，海南臻園與石梅春墅相同之處都是低密度、高綠化打造精品社區，不同之處在于三點：一是海南臻園70年產權，而石梅春墅產權是50年；二是海南臻園比石梅春墅規模要大；三是開發商不同，海南臻園由融創中國和碧桂園集團聯袂打造，石梅春墅是由海南萬都實業有限公司開發，漢米敦及源創易集團頂級國際設計團隊鍛造。

下面，我們將海南臻園與石梅春墅兩者產品進行比對，來看看有哪些不同點。

①海南臻園洋房PK石梅春墅公寓

據看房嗎網項目新動態顯示，海南臻園當前在售洋房戶型建筑面積約104㎡（3房2廳2衛），總高6層，南北通透、一梯兩戶，70年大產權，一層帶花園，單價約24000-25000/平左右。

海南臻園洋房效果圖▼

石梅春墅在售公寓有兩種戶型，A戶型建筑面積約51㎡，B戶型建面約91㎡，價格70萬/套起，*低單價約14000元/平左右。

石梅春墅公寓沙盤圖▼

通過對比，明顯看出石梅春墅公寓比海南臻園洋房價格上每平米低1萬元左右，這里面主要兩個因素：一是性質不同，產權年限有別；二是石梅春墅公寓距離環島高鐵線較近（下圖）。

石梅春墅實景航拍▼

②海南臻園疊拼別墅PK石梅春墅合院別墅

海南臻園目前在售疊拼別墅有三種戶型，分別是：01戶型，建面82㎡，實得面積91㎡（地上兩層）；02戶型建面83㎡，實得面積146㎡（地上兩層地下一層）；03戶型，建面83㎡，實得面積167㎡（地上兩層地下一層）。總價格區間250-300萬/套。

海南臻園疊拼別墅實景圖▼

石梅春墅當下在售小院別墅，套內面積約76平米，使用面積約128平米，兩室兩廳三衛（可改三房），獨門獨院，上下兩層、戶型方正，價格約220萬/套起。

石梅春墅合院別墅實景圖▼

海南臻園別墅與石梅春墅別墅優勢不分仲伯，海南臻園別墅特點為：前庭后院、雙重庭院，在*大化利用土地空間的前提上確保每戶的私密性，實現每一套均獨門獨院、獨立入戶，建筑整體呈現L型與院落半圍合，戶戶配備私家泳池及私家車位，一層7.6米開間開敞式客餐廳，二層豪華主臥套房帶有私密露臺，首層帶有多功能活動室，可以給父母或子女作為小活動空間，整體室內使用面積拓展率約高達50%以上，室外庭院面積約77.1—105㎡。

海南臻園疊拼別墅實景航拍圖▼

石梅春墅別墅亮點在于獨門獨院，上下兩層、戶型方正。其中，一層大面積私家庭院帶私家泡池，坐享綠茵溫泉，半敞開客廳與兩大景觀中庭彰顯雅致中式格調；二層露臺花池，在每一個清晨帶來沁鼻花香和溫柔日光，雙臥大幅窗臺踩景自然，雅致生活自成一體。

石梅春墅合院別墅實景航拍圖▼

通過以上深度解析，您認為海南臻園與石梅春墅哪個項目更好呢？

海南臻園銷售熱線：4001330898 轉5900

石梅春墅銷售熱線：4001330898 轉8005

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