中糧·三亞大悅中心

全球自貿(mào)港 雙地標(biāo)綜合體

———海南自貿(mào)港2020年重點項目———

效果圖

效果圖

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項目定位：三亞中央商圈、三亞CBD

總占地面積：126畝

總建筑面積：65萬㎡

容積率：3.5-6.5

綠化率：35%

項目地址：三亞迎賓路中段東岸總部經(jīng)濟(jì)核心區(qū)。

緊鄰迎賓路，背靠千畝東岸濕地公園，坐擁迎賓路段教育、醫(yī)療、交通、文娛優(yōu)越資源。

開發(fā)商：大悅城（三亞）投資發(fā)展有限公司，三亞嘉悅開發(fā)建設(shè)有限公司

設(shè)計團(tuán)隊：上海天華建筑設(shè)計有限公司

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代精致商務(wù)

一期產(chǎn)品

大悅環(huán)球中心：占地31畝，建筑面積15萬㎡，由大悅廣場2#、3#，宸悅1#、2#、3#五棟樓組成。

產(chǎn)品類型：三亞唯一待售5A甲級寫字樓、花園辦公SOHO、創(chuàng)客空間、高端商鋪。

產(chǎn)品面積：

寫字樓200-450㎡

花園辦公152-236㎡

創(chuàng)客空間 55-84㎡

高端商業(yè)50-100㎡。

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)硬裝交付，套內(nèi)毛坯交付

交房時間：2022年8月

樓棟概況：

大悅廣場2#樓城市之光，高度88米，共20層，總建筑面積約3萬㎡（整棟整售）。

大悅廣場3#樓創(chuàng)夢之翼，高度100米，共23層，總建筑面積約3.2萬㎡，標(biāo)準(zhǔn)層面積約1600㎡，花園層面積約1300㎡，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米。

宸悅1# （14層）宸悅2#（12層），建筑面積約1.3萬㎡。

分戶式辦公SOHO，挑高3.9米，Low-E玻璃落地，景觀正看濕地公園。152㎡，215㎡，236㎡，3梯3戶。

頂層花園辦公，建筑300㎡，贈送大露臺，配套空中花園庭院，挑高4.2米，僅2套。

宸悅3#，創(chuàng)客空間，建筑面積約7500㎡，總高7層，3梯21戶，標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米。

戶型55㎡2房，客廳開間6米（大面寬，小進(jìn)深）。

戶型84㎡3房，客廳開間6.2米，（大面寬，小進(jìn)深）。

首層裙房商鋪：戶型50-100㎡，挑高6米，共56套。大悅城購物中心旁唯一可售商鋪。

效果圖

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5A甲級寫字樓配套服務(wù)系統(tǒng)：

中糧集團(tuán)獨有的3C運營服務(wù)體系：為入駐企業(yè)提供解決方案，提高辦公效率，提升資產(chǎn)價值。

3H健康體系：為入駐企業(yè)健康辦公保駕護(hù)航

二期產(chǎn)品--鉑悅公館

效果圖

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鉑悅公館定位為濱水CBD全球菁英花園群落，為總部企業(yè)家、高管精英等高端人士打造更有都市氣息、時尚氛圍的國際生態(tài)居住社區(qū)。規(guī)劃開放式中央綠心廣場，搭建濱水漫步道，打造立體生態(tài)系統(tǒng)，營造健康、綠色、生態(tài)的城市生活街區(qū)。占地32畝，建筑面積約12.5萬㎡，共767戶。

以兩大”軸帶為引造都市濱水主題花園

順應(yīng)城市規(guī)劃結(jié)構(gòu)，形成兩大軸帶一一濱水景觀帶和商業(yè)休閑帶，通過多處節(jié)點將其聯(lián)系起來，打造立體生態(tài)系統(tǒng)，營造健康、綠色、活力的城市生活街區(qū)。

與自然相親，與山水相遇，北側(cè)設(shè)有一條濱水漫步道，舉步即可游覽濕地公園，臨水而居滋養(yǎng)身心。

鉑悅公館共有5棟25層國際生態(tài)公寓：5種戶型兩梯六戶。戶型設(shè)計全明通透，北側(cè)面對千畝東岸濕地公園，采用現(xiàn)代玻璃+鋁板幕墻，通過陽臺和流水線條的上下錯動，利用空中花架和屋頂花園的垂直綠化系統(tǒng)，打造出特有的國際生態(tài)公寓。

鉑悅公館-A戶型：132㎡四房兩衛(wèi)

鉑悅公館-B戶型：110㎡三房兩衛(wèi)

鉑悅公館-C戶型：107三房兩衛(wèi)

鉑悅公館-D戶型：84㎡兩房一衛(wèi)

鉑悅公館-E戶型：81㎡兩房一衛(wèi)

首層商業(yè)：層高6米，配有庭院，約50套。

濱水商業(yè)：5棟，27套。建筑面積142㎡，地上3層，首層挑高6米，贈送地下一層挑高5.6米。坐擁城中芯濕地公園景觀。

三期產(chǎn)品

鉑悅公館：占地15畝，建筑面積約6萬㎡，規(guī)劃待定。

四期產(chǎn)品

大悅城商業(yè)綜合體&200米超甲級寫字樓（城市雙地標(biāo)）

三亞大悅城：三亞未來*大品牌ShoppingMall，首期約9.2萬㎡，預(yù)計2023年底試營業(yè)。

五大特色：

1.建筑亮點：東南亞熱帶風(fēng)情購物中心，業(yè)態(tài)人文化，建筑藝術(shù)化，打造三亞超級購物中心；

2.景觀餐飲：垂直融合空間打造立體熱帶景觀餐飲群，融合自然，滿足人們休閑社交需求；

3.藝術(shù)廣場：大尺度下沉廣場，打造公共藝術(shù)打造特有IP，聚集人氣；

4.網(wǎng)紅集市：東南亞熱帶人文景觀水系，貫穿地下商業(yè)，打造*美水上集市；

5.文娛演藝：人文藝術(shù)打造創(chuàng)新業(yè)態(tài)，融合商業(yè)構(gòu)建文化高地，多功能特色空間全島首家室內(nèi)風(fēng)洞飛行體驗、海島市集、沉浸式海洋探索中心、南亞首家終極體驗主題樂園、實景真人演繹秀。

——落實海南自貿(mào)港建設(shè)之三亞重點先行區(qū)——

三亞為落實海南自貿(mào)港建設(shè)，在中心城區(qū)規(guī)劃了4個單元，打造三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)區(qū)。共計規(guī)劃面積6588畝，規(guī)劃總建筑面積485萬㎡，涵蓋商務(wù)辦公（137萬㎡），服務(wù)公寓（116萬㎡），文化娛樂（33萬㎡），社區(qū)公共服務(wù)配套（20萬㎡）等五大功能。

四個單元定位：

鳳凰海岸單元：旅游港自貿(mào)服務(wù)及郵輪游艇文化藝術(shù)綜合消費區(qū)（規(guī)劃面積318.47公頃）

海羅單元：際人才社區(qū)及花園總部（規(guī)劃面積242.21公頃）

月川單元：際濱水商業(yè)文化步行街及綜合商務(wù)區(qū)（規(guī)劃面積73.67公頃）

東岸單元：大型綜合消費商圈及總部經(jīng)濟(jì)核心區(qū)（規(guī)劃面積205.65公頃）

項目交通

距離鳳凰機(jī)場約13公里

距離三亞高鐵站約6公里

距離三亞灣約4公里

距離亞龍灣20公里

三亞大悅中心咨詢熱線：4001330898