15日召開的2016年海南省一季度經(jīng)濟(jì)形勢分析會上獲悉，海南房地產(chǎn)一季度房屋銷售面積和銷售額同比增幅超七成，但商品房去化期仍有50個月。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第一季度海南省房地產(chǎn)銷售面積340萬平方米，同比增長78.1%;銷售額352.85億元，同比增長73.9%，增速分別比上年同期提高99.6和97.8個百分點(diǎn)。商品房銷售均價為每平方米10379元，同比下降2.4%。

今年2月，海南省政府出臺實(shí)施房地產(chǎn)去庫存“兩個暫停”，同時執(zhí)行定期調(diào)整基準(zhǔn)地價、發(fā)布地價動態(tài)指數(shù)等措施，通過土地價格杠桿，支持發(fā)展旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)等經(jīng)營性房地產(chǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)與旅游、文體、教育、健康、醫(yī)療等產(chǎn)業(yè)相融合發(fā)展。

據(jù)了解，今年一季度海南房地產(chǎn)新開工面積與上年同期持平，房地產(chǎn)開發(fā)投資增長15.7%;房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，旅游、商業(yè)等經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為27%，同比提高6.7個百分點(diǎn)。

目前海南房地產(chǎn)“去庫存”任務(wù)依然艱巨。海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳數(shù)據(jù)顯示，截至3月底該省已取得預(yù)售(銷售)許可證未銷售的商品房約4500萬平方米，去化期約50個月，其中商品住房約3300萬平方米，去化期約42個月。

海南省長劉賜貴說，該省將堅(jiān)決落實(shí)好“兩個暫停”決定，在推動房地產(chǎn)“去庫存”同時加快調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)。據(jù)了解，未來海南新增房地產(chǎn)用地將重點(diǎn)向東部地區(qū)和經(jīng)營性地產(chǎn)項(xiàng)目傾斜。將加大促銷力度，計(jì)劃組織5場島外房展會。加大分類指導(dǎo)，鼓勵房地產(chǎn)業(yè)向旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，同時加強(qiáng)風(fēng)險防控，及時化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險。

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