7月海口樓市成交火熱，商品房銷售3575套，同比上漲12%，成交面積36.23萬平米，同比上漲20%，在保持高成交的同時(shí)，海口房價(jià)持續(xù)上漲，從2016年1月份的6918元/平米上漲到7月份成交均價(jià)9065元/平米，已經(jīng)連續(xù)上漲6個(gè)月，也是海口房價(jià)首次突破9000元/平米，創(chuàng)造海口房價(jià)月成交均價(jià)記錄。

據(jù)了解，海口部分新樓盤的確存在上調(diào)價(jià)格的現(xiàn)象，尤其西海岸板塊，隨著海秀高速貫通，西海岸房價(jià)持續(xù)看好，例如大華錦繡海岸從7月1日起房價(jià)整體上調(diào)3%，另有部分熱銷樓盤逐步開始收緊優(yōu)惠力度，位于西海岸核心腹地的頤養(yǎng)公社陽光城，目前在售只有不足80套。

海口市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，海口房價(jià)連漲主要受兩方面因素影響：一是海口對(duì)庫存增量進(jìn)行嚴(yán)格控制后，沒有出現(xiàn)大規(guī)模新建商品住宅，減少了市場(chǎng)的競(jìng)爭和促銷行為；二是市民近來購房的剛性需求提升，一方面，學(xué)區(qū)房刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)，另一方面，不少人也認(rèn)為，在樓市去庫存的背景下，購房不失為一個(gè)好選擇。

該負(fù)責(zé)人透露，受海口房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，今年房地產(chǎn)供需關(guān)系、房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整和優(yōu)化。對(duì)閑置土地嚴(yán)格依法處置，暫停其用于開發(fā)普通商品住宅，鼓勵(lì)調(diào)整為旅游、服務(wù)、教育、文化、衛(wèi)生、健康產(chǎn)業(yè)等建設(shè)用地，使海口房地產(chǎn)庫存增量得到嚴(yán)格控制。

在政策寬松和去庫存的推動(dòng)中，海口各大房企的銷售也獲得了不俗的成績。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年海口樓市將持續(xù)進(jìn)入新的增長拐點(diǎn)，8月份將保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

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