在海南省實施“兩個暫停”和三亞加大力度推進(jìn)“城市棚戶區(qū)改造”雙重利好下，2016年三亞新建商品房銷售量（網(wǎng)簽）突破3萬套大關(guān)，成交數(shù)據(jù)創(chuàng)歷年之*！

據(jù)統(tǒng)計，2016三亞新建商品房成交30389套，同比上漲69.06%；簽約面積250.76萬平，同比上漲65.82%；簽約金額492.44億元，同比上漲69.90%，考慮到5月份未監(jiān)控到的數(shù)天簽約數(shù)據(jù)，2016年三亞新建商品房實際銷量突破500億元，簽約成交套數(shù)、面積、金額均創(chuàng)下了三亞歷年樓市之*。

在成交價格方面，2016年三亞新建商品房成交均價為19638.14元/平米，同比微漲2.46%，從全年價格走勢看呈逐步穩(wěn)定上漲趨勢，直至12月三亞房價重回均價20000元/平的歷史。

2016年三亞樓市分析：通過近5年三亞樓市成交情況不難看出，2012年-2015年，三亞樓市連續(xù)四年無論簽約套數(shù)、面積及成交總金額均變化不大，成交量始終徘徊在15000套左右，而2016年三亞樓市成交量出現(xiàn)跳躍式增長，全年簽約套數(shù)突破3萬套歷史大關(guān)，這主要得益于：

一、全國一二線重點城市樓市暴漲及國慶期間21城密集出臺限購限貸政策，將部分樓市的資金往具有價值的三亞房地產(chǎn)擠壓；

二、海南實施了“兩個暫停”樓市調(diào)控政策，土地供應(yīng)大幅減少，新建項目上市節(jié)奏減弱；

三、三亞加大力度推進(jìn)城市棚戶區(qū)改造，并以部分貨幣形式對拆遷戶賠償，釋放了三亞本地“剛需”購買力；

四、三亞大力開展城市生態(tài)修復(fù)、修補城市生態(tài)空間，使得這座城市環(huán)境更加優(yōu)美，更加宜居，吸引了持幣觀望的購房者；

五、島外持續(xù)霧霾天氣導(dǎo)致人們對養(yǎng)生、養(yǎng)老及健康生活意識的提高“激活”了旅游地產(chǎn)的大量需求。