連續(xù)幾年不溫不火的海南樓市2016年全面爆發(fā)，數(shù)據(jù)顯示，2016年海南商品房銷(xiāo)售241878套，銷(xiāo)售面積1908.32萬(wàn)平米，銷(xiāo)售總金額1903.17億元，與2015年相比增幅均超100%，并大幅打破過(guò)往紀(jì)錄！

而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在1月18日發(fā)布的2016年12月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，三亞房?jī)r(jià)環(huán)比上漲1.2%領(lǐng)漲全國(guó)，三亞房?jī)r(jià)上漲已是不爭(zhēng)的事實(shí)。以三亞市區(qū)熱銷(xiāo)樓盤(pán)珠江儷豪為例，珠江儷豪從16500元/平均價(jià)到28000元/平米，剛好橫跨2016年全年。

爆發(fā)的需求自然也引發(fā)了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的欲望，事實(shí)上海南已經(jīng)有多個(gè)項(xiàng)目收到了漲價(jià)的通知，甚至有的項(xiàng)目剛剛跨年就以推出新品為由提高了報(bào)價(jià)，但依舊賣(mài)得火熱。

經(jīng)朋友介紹來(lái)海南買(mǎi)房的孔女士就陷入了開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的苦惱。孔女士告訴記者，她的朋友在臨高碧桂園金沙灘買(mǎi)的別墅，120平方米的上下兩層，送200多平方米的花園，全下來(lái)才150萬(wàn)，并且還給自己父母買(mǎi)了一套臨海的開(kāi)間公寓，35萬(wàn)一套。而她自己因?yàn)槟瓿踉谪S臺(tái)換房置業(yè)，手頭不太寬裕，本想買(mǎi)一套30多萬(wàn)的臨海公寓，但元旦假期飛到海南才發(fā)現(xiàn)，類(lèi)似的產(chǎn)品已經(jīng)全部售罄了。新推出的只有洋房和別墅，洋房單價(jià)7600元左右，總價(jià)需要53萬(wàn)起，而別墅戶(hù)型尺寸跟朋友買(mǎi)的幾乎一模一樣，只是原本是贈(zèng)送的大露臺(tái)被開(kāi)發(fā)商封上并改造成另一個(gè)臥室，價(jià)格就變成了210萬(wàn)元每套起。

對(duì)于漲價(jià)，碧桂園金沙灘的一位銷(xiāo)售人員對(duì)于記者的詢(xún)問(wèn)并不否定，他表示，孔女士的朋友是兩年前買(mǎi)的二期，那時(shí)候配套還沒(méi)有完善，而剩余的所有二期產(chǎn)品，除了少數(shù)400萬(wàn)起的海景獨(dú)棟別墅以外，全都在年底沖刺集團(tuán)3000億業(yè)績(jī)的時(shí)候特價(jià)售出了。2017年剛推出的三期，雖然價(jià)格漲了，但市場(chǎng)、超市、娛樂(lè)會(huì)所、休閑廣場(chǎng)等配套也更完善了。因此并沒(méi)有影響銷(xiāo)售，他同時(shí)勸孔女士盡快下決心貸款來(lái)買(mǎi)，已經(jīng)有四座高層洋房在元旦期間售出了。據(jù)透露，即便北京有房貸，也可以在海南貸款，只需要四成的首付。

無(wú)獨(dú)有偶，位于三亞陵水的雅居樂(lè)海南清水灣目前是現(xiàn)房在售，新推出的海景大平層空中別墅——海洋之心全款82折后均價(jià)也在4.5萬(wàn)元/平方米，單套價(jià)格達(dá)到4600萬(wàn)。單價(jià)已創(chuàng)下項(xiàng)目多年來(lái)的*高值。另外，在售的部分洋房產(chǎn)品，看不到海的戶(hù)型，均價(jià)也超過(guò)了1.5萬(wàn)元/平方米，而在2016年里，洋房曾推出過(guò)特價(jià)房，同樣是看不到海的，均價(jià)只有1.2萬(wàn)元/平方米左右。

一時(shí)間，要不要去海南買(mǎi)房？成為不少人茶余飯后的熱點(diǎn)話(huà)題，甚者二手房中介、保險(xiǎn)公司、各個(gè)微信群里也興起海南房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)風(fēng)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，因?yàn)殪F霾和人們對(duì)健康的關(guān)注度越來(lái)越高，海南的居住價(jià)值重新被發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在很多人買(mǎi)海南的房產(chǎn)，一方面是給老人或自己養(yǎng)老用，一方面兼具保值和投資價(jià)值，畢竟海南房產(chǎn)的價(jià)格和北京等一線(xiàn)城市比起來(lái)便宜太多。

至于海南買(mǎi)房投資價(jià)值的大小，中國(guó)旅游地產(chǎn)看房嗎平臺(tái)沈總認(rèn)為要從稀缺性、供應(yīng)量和目前的價(jià)格綜合來(lái)看，相對(duì)來(lái)講，海南的東線(xiàn)從三亞到陵水、瓊海、博鰲、文昌、海口開(kāi)發(fā)相對(duì)較早，城市中心地帶的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬配套比較齊全，投資價(jià)值較大。但一些只有海灘，配套少且離城市中心較遠(yuǎn)的區(qū)域，今后的生活會(huì)很不方便，買(mǎi)時(shí)要慎重。