海南的海岸線長約1822.8公里，可供開發利用的自然砂質海岸線只有785.7公里，而在不斷的開發利用中，這種稀缺的優勢資源在慢慢減少。

嚴格控制和限制開發海岸線建設項目

從2013年5月1日起，海南執行《海南經濟特區海岸帶保護與開發管理規定》，明確“沿海區域自平均大潮高潮線起向陸地延伸*少200米范圍內、特殊岸段100米范圍內，不得新建、擴建、改建建筑物。

2017年3月，國家海洋局印發《海岸線保護與利用管理辦法》（以下簡稱“辦法”）。作為我國出臺的首個海岸線法規，《辦法》明確將自然岸線納入海洋生態管控紅線。到2020年，全國自然岸線保有率不得低于35%。《辦法》指出，今后，建設項目占用自然岸線將被嚴格限制。為落實自然岸線保有率不低于35%的目標，中央還將其納入沿海地方政府政績考核，并明確規定了浙江、山東、福建、海南等11個沿海省份的自然岸線保有率具體管控目標。

海景房即將成為稀缺資源

上述“規定”和“辦法”的出臺，意味著我國海岸線資源將被視為生態型保護，宜居海岸線的珍稀價值也愈發凸顯，可以預見，未來海南臨海一線開發會難上加難，海景房也將越來越稀缺。

海南現存一線海景房潛力不可估量，尤其這幾個項目（樓盤）值得關注！

世茂怒放海

世茂怒放海地處文昌市的東海岸，月亮灣北部起步區的中北部，地理位置優越,對外交通便捷，周邊旅游景點豐富，項目由高端專業設計團隊合力打造，集時尚運動、休閑旅游為一體，是一個遠離城市喧囂，能讓心靈平靜、回歸自由的好地方。

世茂怒放海*新動態：高層公寓、別墅現房發售，聯排別墅：C1珊瑚墅戶型建筑面積103㎡，均價13000元/㎡；C4海螺墅戶型面積109㎡，均價14600元/㎡；雙拼別墅：C4海螺墅戶型面109㎡，均價18900元；E2高層公寓：戶型面積39㎡、47㎡一房一廳、71㎡兩房一廳，均價7000~7300元/㎡。項目優惠：別墅一次性9.6折，按揭9.8折；高層公寓一次性9.8折，按揭9.9折。含1500元/㎡裝修。

富力月亮灣

富力月亮灣位于文昌月亮灣起步區，地屬海文同城都市生活圈。項目傲擁11公里純凈原生態海岸線、300米罕見海防林，毗鄰銅鼓嶺、石頭公園、八門灣紅樹林、七洲列島等旖旎風光，孔廟、宋氏故居、航天發射基地等，內部生活配套完善，博學館、浪漫樹屋、百福墻、印章路、鐘鼓樓等藝術景觀穿梭社區其中。

富力月亮灣*新動態顯示，別墅現房在售，建筑面積160㎡，使用面積190㎡，價格在240萬/套左右，帶裝修；海景公寓正在認籌中，建筑面積72㎡、75㎡兩房，現房送裝修，均價10000元/㎡。

魯能山海天

魯能山海天位于海南文昌銅鼓嶺國家自然保護區內，是魯能集團斥資千億打造的亞洲生態度假大盤。項目規劃總面積86.64平方公里，其中陸地面積46.64平方公里，海域面積40平方公里，海岸線長度28公里，規劃建設寶翎港、月亮灣、海石灘、淇水灣及七洲列島五大板塊。經全球自然保護委員會（GEF）實地勘察，區域內擁有900多種稀有植物、200多種鳥類以及100多種活珊瑚，海洋、森林、濕地三大生態系統匯聚，全球罕見。

魯能山海天*新動態：海石灘2號公寓期房在售，戶型面積83-126㎡，均價9500元/平米，含1500元/平米裝修。疊拼別墅在售，戶型面積93~119平米，均價20000元/平米，毛坯交房。預計2017年12月31日交房。

碧桂園金沙灘

碧桂園金沙灘位于海南臨高，距離臨高縣城僅12公里，處在海口半小時經濟生活圈內，是碧桂園集團在海南打造的首個濱海旅游度假項目，總占地13500畝，項目創造性地運用高爾夫地形特點進行園林造景，使得綠化組團得以呈現非常立體的五重景觀，感覺每個不同的角度都有不同的景致，讓社區綠化與建筑、園景與海景、陽光與熱帶椰林風光完美配合，演繹純美社區，仿佛讓人置身愛麗絲仙境的花園。

碧桂園金沙灘*新動態：別墅、酒店式公寓、產權式酒店、商鋪在售，一線海景別墅：戶型建筑面積262㎡五房，價格約為400—600萬元/套，現享96折優惠；酒店式公寓：戶型建行面積35-50㎡，均價：15000~17500元/㎡，現享簽約98折優惠；產權式酒店：戶型建筑面積：46-58㎡,均價17000~19000元/㎡，現享簽約98折優惠；濱海商業街：戶型建筑面積33-455㎡，價格6900-11000元/㎡，現享五星盛典優惠價，120㎡以上55折，120平米以下6折優惠。付款方式：三天內付首付，一個月分期付清。

碧桂園東海岸

碧桂園東海岸位于海南省瓊海市東部，萬泉河與南海交匯處，地處博鰲黃金寶地。交通上享“兩環線二機場”的國際交通網，項目占地面積約為1600畝，總建筑面積約為60萬平方米，規劃建造別具一格的海上溫泉會館、國際標準的健康保健中心，近2萬平方米商業街區、超五星級酒店、國際會議中心、高檔企業會所、國際游艇碼頭、20萬平方米人工內湖及18座養生島，整體景觀錯落有致，情趣盎然，且項目緊鄰18洞高爾夫球場和獨一無二的紅石灘森林公園。

碧桂園東海岸*新動態：一期1#-9#樓在售，一線海景洋房，拎包入住！建筑面積80-145平米二至三房，房源所剩不多，均價13500元/平米，項目優惠：全款按揭均為96折。二期預計2017年8月左右推出。

了解海南海景房*新動態和資訊：4001330898