在繁華與自然的交匯處，三亞鹿城·潤山府以其獨特的魅力，成為城市央芯的一顆璀璨明珠。本文將從區域位置、項目規劃、項目設計、項目配套、戶型分析以及優缺點等多個維度，為您全面解讀這一高端住宅項目，趕時間的朋友也可直接致電：400 133 0898電話咨詢。

一、區域位置：城市央芯，盡享繁華與便捷

鹿城·潤山府坐落于三亞市鹿城大道39號，這一位置堪稱城市的新起點，不僅毗鄰CBD總部經濟圈，還享受著抱坡新城政策紅利和豐富配套資源。項目周邊四橫三縱的交通路網，讓出行變得四通八達。無論是前往三亞動車站，還是連接環島高速G98荔枝溝互通，都能輕松實現快速通達。此外，項目周邊還擁有完善的公交體系，7個公交站點、8條城市公交線路，讓居民出行更加便捷。

二、項目規劃：超低密度，純板式建筑引領舒適生活

鹿城·潤山府占地面積29448.71㎡，總建筑面積達到103904.06㎡，但容積率僅為1.52，綠地率高達40%，這樣的規劃確保了項目的超低密度和宜居環境。項目采用純板式建筑設計，15-17層的建筑高度，不僅保證了良好的通風和采光，還提升了居住的舒適度。此外，項目還實現了人車分流，全地下車位設計，車位配比高達1:3.8，確保了居民的安全與便捷。

三、項目設計：匠心獨運，打造熱帶度假風情園林

鹿城·潤山府在園林設計上同樣下足了功夫。項目采用熱帶度假風情園林設計，中軸五進體驗式景觀，將鄰里空間、全齡化活動空間與活力運動空間有機串聯。從入口景觀中軸，到兩翼五進景觀設計、下沉式庭院花園與風雨連廊，每一處都充滿了匠心與美感。這樣的設計不僅提升了項目的整體品質，還為居民提供了更加多樣與舒適的生活體驗。

四、項目配套：十五年全程教育，繁華商圈觸手可及

在教育配套方面，鹿城·潤山府位處三亞教育資源集中區域，1.5公里范圍內覆蓋十五年全程優質教育配套，從幼兒園到高中，全程護航孩子的成長。在商圈配套方面，項目周邊擁有三亞站商圈、荔枝溝商業圈以及迎賓路CBD商圈等多個大型商業中心，吃喝玩樂、生活服務應有盡有，讓居民盡享繁華與便捷。

五、戶型分析：寬境橫廳，以尺度丈量生活氣度

鹿城·潤山府提供了多種戶型選擇，包括A戶型143㎡四房兩廳三衛、B戶型129㎡四房兩廳兩衛、C戶型105㎡三房兩廳兩衛以及D戶型119㎡三房兩廳兩衛。這些戶型均采用了寬境橫廳設計，6.3-6.9米面寬超大橫廳，客餐廳互為一體，整個公共區一覽無余。這樣的設計不僅提升了居住的舒適度，還增強了生活的儀式感與體驗感。

六、優缺點分析：

     優點：

1. 地理位置優越：項目位于城市央芯，交通便利，周邊配套完善。

2. 超低密度規劃：容積率僅為1.52，綠地率高達40%，居住環境舒適。

3. 純板式建筑設計：通風采光良好，居住品質高。

4. 豐富配套資源：十五年全程教育配套，繁華商圈觸手可及。

5. 寬境橫廳設計：提升居住舒適度，增強生活儀式感。

缺點：

1. 交房時間較晚：預計2025年4季度交房，對于急于入住的購房者來說可能不太合適。

鹿城·潤山府購房咨詢熱線：400 133 0898