*近兩年，三亞小戶型商品房行情被看好，一方面是因為島外人養生、養老、度假需求在增加，另一方面，在2014年三亞出臺《加強三亞市商品房戶型管理的決定》，確定三亞市范圍內居住類項目戶型建筑面積應達到80㎡（含公攤）以上，簡單說，就是“三亞商品住房已停建80平米以下小戶型”。

下面，我們為你深度解碼三亞小戶型項目精品——中鐵城悠嵐湖

一、中鐵城悠嵐湖位置介紹

中鐵城悠嵐湖位于三亞市迎賓路中段高園湖畔，屬于濕地公園景區核心位置，該片區處于三亞市門戶地段,片區內山、水資源豐富，距離三亞鳳凰機場、三亞灣較近，交通十分便捷。

（下圖為中鐵城悠嵐湖項目區位圖）

根據三亞市城市規劃定位，迎賓路中段將以場地自然要素和區域位置為條件,發展成為以服務業、休閑度假業、康體養生、居住等功能為主體，綜合商業、旅游等功能，為外來旅游者和居民提供新型旅游娛樂度假消費服務片區。三亞一山湖、萬科湖畔度假公園、鴻坤山海墅等三亞熱門樓盤均位處于此。

二、中鐵城悠嵐湖項目詳解

規模丨中鐵城悠嵐湖占地約50畝，總建筑面積約10萬平米，由7棟24層板式住宅組成，項目定位為中高端舒適型旅游度假產品，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度18%。

（下圖為中鐵城悠嵐湖效果圖）

環境丨中鐵城悠嵐湖與萬科湖畔度假公園相鄰，項目背靠嵐山中央公園，觀10萬平米生態湖景，白鷺公園、鳳凰嶺公園、虎豹嶺公園、龍虎園等主題公園景點環繞，空氣清新、視野開闊。

（下圖為中鐵城悠嵐湖實景航拍圖）

配套丨中鐵城悠嵐湖項目配套齊全，區域內有千古情大劇院、音樂廳、主題公園、3萬平米特色美食商業街、高端度假酒店、龍泉谷高爾夫球場、婦幼保健院、規劃中的沃爾瑪商場、三亞*大的星級農貿市場等公共配套，加之項目本身規劃有教育、醫療、商業配套，基本可滿足旅居、度假生活所需。

（下圖為中鐵城悠嵐湖項目效果圖）

產品丨中鐵城悠嵐湖主打小面積戶型，外廊式設計，精裝修，家具家電全配，拎包入住，項目1#、2#、3#、5#現房在售，6-8#期房在售，戶型有建筑面積為55.74-76.26㎡，整體均價約19000元/㎡，全款98折。（價格、優惠政策以簽約現場為準或咨詢4001330898）期房預計2017年4月底交房。

（下圖為中鐵城悠嵐湖在售產品戶型圖）

三、中鐵城悠嵐湖優缺點分析

正如本文開篇所言，三亞商品住房小戶型走俏除了需求增加因素還有政策“限建”的原因，另外，小戶型產品就意味著付款壓力較輕，因此，作為主打小戶型產品的中鐵悠嵐湖來說，其行情看好就自然而然了，除此之外，中鐵城悠嵐湖的優點在于戶戶精裝，帶家具家電，拎包即住，比較省時省心，更關鍵的一點是所售住宅均70年大產權。中鐵悠嵐湖缺點在于項目近周邊大型醫療資源略顯不足。

三亞中鐵悠嵐湖銷售電話：4001330898