初識時分亞龍灣，是源于2017年10月26日北京秋季房展會，作為海南三亞旅游度假地產進京參展項目之一，時分亞龍灣招牌醒目、展廳布置新穎，據看房嗎網當天現場報道，時分亞龍灣因地處三亞海棠灣與亞龍灣雙灣門戶，加之產品主打“精品小戶型”，受到北京市民的青睞。

時分亞龍灣亮相2017北京秋季房展會▼

那么，時分亞龍灣怎么樣？項目有哪些優缺點？下面為您全面解析！

一、項目位置

時分亞龍灣位于亞龍灣高鐵站旁，地處三亞城市未來發展核心版塊，繞城高速居北，東環高鐵居南，項目所在區域是前往三亞市區、鳳凰機場、大東海商圈的重要交通樞紐，以其為中心15分鐘生活圈覆蓋301海南分院、國際免稅店以及亞龍灣、海棠灣、蜈支洲島等諸多旅游度假勝地。

時分亞龍灣區位圖▼

時分亞龍灣實景航拍圖（2018年1月9日）▼

二、項目規劃

①基本參數

時分亞龍灣由三亞中海俊投資置業有限公司、三亞九龍苗圃開發建設有限公司匠心打造，總用地面積80061.47平方米，規劃用地性質為二類居住用地，項目由6棟18-24層住宅樓、13棟6-7層住宅樓、2棟2層商業樓、1棟3層幼兒園及2個地下室組成，總建筑面積211129.52平方米，容積率2.1，建筑密度21.3%，綠地率40%，總戶數2042戶（含保障房406戶，安置房114戶），停車位1956個（地上1320個，地下636個）。

時分亞龍灣鳥瞰圖▼

②小區環境

時分亞龍灣為打造世界灣區度假產品，經過數次設計方案的調整，*終顛覆傳統，將建筑設計與海南生態環境相結合，用自然包裹每一棟樓體，在社區園林綠化上精選多種熱帶植物，形成高低錯落，美輪美奐的視覺盛宴，出則鮮翠，入則花香，讓人漫游其中，氣定神閑。

時分亞龍灣沙盤圖▼

三、項目配套

由于位置獨特，時分亞龍灣除了坐享亞龍灣、海棠灣兩大知名灣區千億級醇熟高端配套，同時，項目自身規建有商業樓和幼兒園，另外，為業主出行便利，社區未來計劃開設豪華巴士，接送業主往來社區與商業中心，讓您度假、生活、購物、娛樂、休閑從容切換，在繁華與靜謐間隨心結合。

時分亞龍灣實景圖▼

四、在售產品

時分亞龍灣B1、B2、B3、B5號樓在售，其中，B1、B2、B5樓棟層高24層，B3樓層高14層，主推戶型為建筑面積39-44㎡大開間、69㎡兩房兩衛、75㎡兩房、三房，南北通透、全明空間，贈送大面積景觀陽臺，精裝修帶家具家電，可拎包入住，價格區間31000-37000元/平米，*終價格以簽約為準或咨詢4001330898，可按揭，交房時間預計2019年6月30日。

據看房嗎網實地探訪，目前B2、B3所剩房源不多，B1、B5選擇面較寬。

時分亞龍灣在售樓棟實景航拍（2018年1月9日）▼

時分亞龍灣戶型圖▼

時分亞龍灣樣板間賞析▼

五、優缺點分析

通過看房嗎網實地測評，時分亞龍灣項目優勢主要體現在三個方面：①項目毗鄰亞龍灣高鐵站，無縫連接城市商圈，“高鐵效應”明顯，且周邊環島高速、迎賓路、榆亞路、環城路等城市主干道圍合于此，路網通達、交通便利；②眾所周知，海南已出臺相關政策停止建筑面積100平米及以下小戶型批建，而時分亞龍灣戶型小、總價低，可以預見，未來類似產品或將不復存在；③項目可以按揭貸款，付款壓力較輕。

時分亞龍灣缺點主要集中在兩個方面：①項目整體尚未開發完畢，相關配套陸續在建中；②項目離海邊略遠，距離亞龍灣沙灘處大約10公里左右。

時分亞龍灣售樓處▼

時分亞龍灣銷售熱線：4001330898

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