近日，文昌市物價局與住建局聯(lián)合對文昌商品房銷售價格行為進行檢查，檢查發(fā)現(xiàn)清瀾半島、天域華府、金龍灣、美齡灣、文昌陽光地產(chǎn)顧問有限公司等沒有嚴格按照《實施細則》的相關(guān)規(guī)定進行明碼標價。

文昌清瀾半島實景圖

據(jù)悉，今后市物價局與住建局將不定期對商品房銷售價格行為進行抽查，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題將依法依規(guī)處理，對于情節(jié)嚴重、性質(zhì)惡劣的典型案例給予公開曝光。

文昌市物價局  文昌市住房和城鄉(xiāng)建設局

關(guān)于商品房銷售價格行為檢查情況的通報

各房地產(chǎn)公司、各中介公司：

根據(jù)海南省物價局、海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關(guān)于開展商品房銷售價格行為聯(lián)合檢查的通知》（瓊價價監(jiān)〔2017〕633號）文件要求，市物價局與住建局聯(lián)合對我市商品房銷售價格行為進行檢查，按照“雙隨機”原則抽查了5家房地產(chǎn)企業(yè)的5個在售樓盤和1家中介公司。現(xiàn)將檢查情況通報如下：

一、基本情況

此次聯(lián)合檢查抽查了文昌平海建設發(fā)展有限公司逸龍灣項目、海南中坤渝安投資有限公司清瀾半島項目、文昌春良實業(yè)有限公司天域華府項目、海南鴻嘉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司金龍灣項目、文昌平海實業(yè)發(fā)展有限公司美齡灣項目、文昌陽光地產(chǎn)顧問有限公司等6家公司。從抽查情況看，只有逸龍灣樓盤按照《海南省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則（試行）》（以下簡稱《實施細則》）規(guī)定要求進行明碼標價，其他銷售商品房標價信息不齊全，明碼標價不規(guī)范。

二、主要存在的問題

檢查發(fā)現(xiàn)清瀾半島、天域華府、金龍灣、美齡灣、文昌陽光地產(chǎn)顧問有限公司等沒有嚴格按照《實施細則》的相關(guān)規(guī)定進行明碼標價。

1、清瀾半島樓盤只標示房號、建筑面積、單價、總價，未標示《實施細則》附件一要求標示的信息（如容積率、綠化率、土地性質(zhì)、車位配比率、房源概況、相關(guān)稅費、前期物業(yè)等），未按《實施細則》附件二要求標示建筑結(jié)構(gòu)、房屋總層、房屋樓層、裝修狀況、戶型、公攤面積、套內(nèi)面積等。

2、天域華府樓盤未標示《實施細則》附件一要求標示的信息（如容積率、綠化率、土地性質(zhì)、車位配比率、房源概況、相關(guān)稅費、前期物業(yè)等），未按《實施細則》附件二要求標示房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)、房屋總層、房屋樓層、裝修狀況、戶型、公攤面積、相關(guān)稅費等。

3、金龍灣樓盤未按規(guī)定標示房屋用途、建筑結(jié)構(gòu)、房屋總層、套內(nèi)面積、相關(guān)稅費等。

4、美齡灣樓盤未按規(guī)定標示戶型、裝修狀況、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、相關(guān)稅費及水電、燃氣等基礎設施配套情況。

5、文昌陽光地產(chǎn)顧問有限公司未按照《實施細則》附表3和附表4要求對二手房銷售價格、交易稅進行公示，也未標示交易收取的相關(guān)費用。

三、整改要求

本次被檢查單位要按照相關(guān)規(guī)定以及檢查組的現(xiàn)場指導和要求，認真整改糾正所存在問題。未被抽查的單位應進行自查自糾，按照《實施細則》的規(guī)定要求明碼標價，規(guī)范商品房銷售價格行為。

今后，市物價局與住建局將不定期對商品房銷售價格行為進行抽查，對檢查發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題將依法依規(guī)處理，對于情節(jié)嚴重、性質(zhì)惡劣的典型案例給予公開曝光。

文昌市物價局 文昌市住房與城鄉(xiāng)建設局

2018年1月2日