海口土地市場又開始活躍起來。8月，海口共計出讓13宗地塊，攬金41.55億。9月至今海口也已掛出包括城鎮住宅用地、工業用地、文化/商業/娛樂混合用地等在內的14宗地塊，掛牌起始總價達27.9億。今日，海口市自然資源和規劃局掛牌三宗地塊，合計192.35畝，競買保證金總價約7880萬元，由此可見土地市場熱潮仍將繼續。

今日掛出的三宗地塊分別為海口市臨空經濟區（海貿大道以西），土地總面積95592.25平方米（143.39畝），土地用途為倉儲用地，土地出讓年限50年，起始價6631.43萬元；濱江西路西側，面積561.87平方米（0.84畝），土地用途為城鎮住宅用地，土地出讓年限70年，掛牌起始價為340.9427萬元；云龍產業園區C0302-1-A地塊，土地面積32081平方米（48.12畝），土地用途為工業用地，出讓年期50年，起始價907.7132萬元。

以下為出讓公告：

1

海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

（2019）第52號

經海口市人民政府批準，海口市臨空經濟區（海貿大道以西）一塊國有建設用地使用權以掛牌方式出讓，現就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的宗地位于海口市臨空經濟區（海貿大道以西），土地總面積為95592.25平方米（143.39畝）,土地用途為倉儲用地，土地出讓年限50年。目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發必需的條件。根據原市規劃委《關于提供項目用地規劃條件的函》（海規函〔2019〕899號），該宗地規劃用地性質為一類物流倉儲用地，容積率≥1.0，建筑密度≥50%（但不大于70%），建筑限高≤19米（建筑限高*終以省民航管理局批準的為準）。

二、競買人資格

除法律法規另有限制以及存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執行人不得參加本次競買），中華人民共和國境內外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯合申請。（一）非海口市注冊的法人和其他組織，應在競得土地后5日內在海口市注冊成立法人項目公司或全資子公司，由項目公司或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%；（二）競買人或其關聯企業須為綜合性5A級物流企業；（三）競買人或其關聯企業須具備民航總局核準的航空貨運資質，且自購全貨機不少于10架（不含無人機）。

三、國有建設用地使用權掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,本次掛牌出讓的宗地起始價為6631.43萬元，每次增價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍遞增。競買人在報名時需繳納土地競買保證金6631萬元人民幣。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2019年10月12日9:00至2019年10月28日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

（一）掛牌起始時間：2019年10月19日9:00（北京時間）。掛牌截止時間：2019年10月30日16:00（北京時間）。（二）申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局于2019年10月30日16:00前確認其競買資格。（三）地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）本次掛牌出讓的宗地主要用于開發建設航空快遞物流產業項目；（二）本宗地按現狀出讓；（三）該宗地項目建設鼓勵采用裝配式方式建造，若需要實施裝配式建筑，應符合裝配式建筑相關規定；（四）該宗地按照投資強度指標不低于400萬元/畝，年度稅收指標不低于25萬元/畝, 年度產值指標不低于230萬元/畝開發建設。以上控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議內容的組成部分。土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權合同》的同時須與海口市交通運輸和港航管理局簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任；（五）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。競得人應在按現狀交地后6個月內動工， 18個月內完成項目建設。超出出讓合同約定動工之日起滿一年未動工開發的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費；滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定；（六）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付，定金為成交價的10%；（七）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在10個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款；（八）稅金由競得人按稅法規定交納，拍賣交易服務費按規定收取；（九）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式

聯系單位：海口市土地交易中心  咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務中心 咨詢電話：（0898）65303602

網上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然資源和規劃局

2019年9月27日

2

海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

（2019）第53號

經海口市人民政府批準，海口市自然資源和規劃局決定將市濱江西路西側的一塊國有建設用地使用權以掛牌方式出讓，現就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的邊角地塊位于濱江西路西側，面積561.87平方米（0.84畝），土地用途為城鎮住宅用地，土地出讓年限為70年。目前地塊安置補償落實到位、地上附著物已清表、土地權利清晰、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、土壤無污染，具備動工開發必需的條件。

根據原海口市規劃局（委）海規函〔2017〕1158號復函、海規函〔2017〕1428號復函、海規函〔2018〕769號復函，2013年5月“濱江帝景四期”項目規劃用地性質為二類居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤20%，建筑限高≤60米，綠地率≥40%。其他要求按《海口市濱江新城控制性詳細規劃地塊分圖則》執行。

二、競買人資格

除法律法規另有限制以及存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執行人不得參加本次競買），符合下列條件的中華人民共和國境內外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯合申請。

非海口市注冊的法人和其他組織，應在簽署成交確認書后7日內在海口市注冊成立法人項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人 , 本次掛牌地塊起始價為3034元/建筑平方米，每次加價幅度為人民幣1元/建筑平方米或1元/建筑平方米的整數倍。競買人在報名時需交納競買保證金340.9427萬元。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2019年10月12日9:00至2019年10月28日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

1、掛牌起始時間：2019年10月19日9:00（北京時間）。

掛牌截止時間：2019年10月30日16:00（北京時間）。

2、申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局于2019年10月30日16:00前確認其競買資格。

3、地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。

本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）此次掛牌以現狀出讓。掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金，土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付，定金為成交價的10%。

（二）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在10個工作日內與掛牌人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。

（三）本次掛牌出讓的宗地為已發證權屬用地之間的一塊邊角地，面積較小且形狀不規則，須與控規0803地塊統一規劃、統一開發建設。

（四）本次掛牌出讓國有建設用地已具備開發建設條件。涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定。

（五）稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取。

（六）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式

聯系單位：海口市土地交易中心  咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務中心 咨詢電話：（0898）65303602

網上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/  http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然資源和規劃局

2019年9月27日

3

海口市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

（2019）第54號

經海口市人民政府批準，海口市自然資源和規劃局決定將市云龍產業園C0302-1-A地塊國有建設用地使用權以掛牌方式出讓，現就有關事項公告如下：

一、掛牌出讓土地的基本情況

本次掛牌出讓的用地，位于云龍產業園區C0302-1-A地塊，土地面積為32081平方米（48.12畝）。土地用途為工業用地，出讓年期為50年。根據海口國家高新區管委會《關于提供云龍產業園C0302-1-A地塊規劃情況的函》（海高新函〔2019〕91號），該地塊規劃性質為一類工業用地，容積率≥1.0，建筑密度≥30%。

二、競買人資格

除法律法規另有限制以及存在在海口市行政轄區內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金行為的以外（注：失信被執行人不得參加本次競買），符合下列條件的中華人民共和國境內外的法人和其他組織，均可申請競買。本次掛牌不接受聯合申請。（一）非海口市注冊的法人和其他組織，應在簽署成交確認書后7日內在海口市注冊成立法人項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司，由項目公司（持股須50%以上，不含50%）或全資子公司與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，辦理土地使用權登記手續。（二）競得人須在簽訂《掛牌成交確認書》之日起7日內與海口國家高新技術產業開發區管理委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓以價高且不低于底價者得原則確定競得人,本次掛牌地塊起始價為907.7132萬元（18.86萬/畝），每次加價幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數倍。競買人在報名時需交納競買保證金907.7132萬元。

四、競買咨詢及報名期限

有意競買者請到海口市土地交易中心（地址：海口市國貿二橫路國土大廈五樓）或海南省公共資源交易服務中心一樓3號窗口查詢，憑有效證件索取《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，并按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。報名時間：2019年10月12日9:00至2019年10月28日16:00（北京時間）。

五、掛牌時間、資格確認及掛牌地點

1、掛牌起始時間：2019年10月19日9:00（北京時間）。掛牌截止時間：2019年10月30日16:00（北京時間）。2、申請人按規定交納競買保證金，經審核具備申請條件的，我局于2019年10月30日16:00前確認其競買資格。3、地點：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務中心土地交易大廳。本次競買活動掛牌報價階段只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。

六、其它注意事項

（一）此次掛牌以現狀出讓；（二）掛牌成交后，土地競買保證金自動轉作為出讓地塊的土地出讓金,土地出讓金按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定支付,定金為成交價的10%；（三）競買人競得土地后，應當與掛牌人簽訂《掛牌成交確認書》，并在10個工作日內與海口市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內一次性付清全部土地出讓價款。還須與海口國家高新技術產業開發區管理委員會簽訂《產業項目發展和用地準入協議》（該協議書作為土地出讓合同的補充條件），并嚴格按照《產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。該地上建筑物與土地一并掛牌出讓（地上建筑物評估總價值為5118.8135萬元），競得人除足額繳交土地出讓金外，地上建筑物在簽訂《成交確認書》的10個工作日內須另行到海口國家高新區管委會辦理按評估價繳交地上建筑物價款等相關手續，并憑高新區管委會出具的意見辦理土地相關手續；（四）本次掛牌宗地用于開發建設膜分離設備研發制造及應用產業化基地項目，屬于高新技術產業，建設項目需符合環保要求。相關用地指標詳見掛牌出讓手冊；（五）涉及水務、綠化、市容、衛生、環境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家、海南省和海口市的有關管理規定；（六）稅金由競得人按稅法規定交納，掛牌交易服務費按規定收取；（七）受讓人憑土地出讓金發票及完稅證明等材料辦理土地登記手續。

七、本公告未盡事宜詳見《國有建設用地使用權掛牌出讓手冊》，該手冊所載內容為本公告的組成部分。

八、聯系方式

聯系單位：海口市土地交易中心 咨詢電話：（0898）68531700

海南省公共資源交易服務中心 咨詢電話：（0898）65303602

網上查詢：www.landchina.com

http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/

http://lr.hainan.gov.cn

海口市自然資源和規劃局

2019年9月27日

來源：網易新聞

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