從2017年下半年開始，依靠杠桿融資并購，總資產(chǎn)規(guī)模超過萬億元的海航集團突遇流動性危機，僅2018年一年海航處置資產(chǎn)近3000億元。

2019年海航的拋售依然在進行。幾天前，海航101億元出讓旗下重點項目金海灣，而金海灣的主要資產(chǎn)便是海口南海明珠生態(tài)島。年末海航似乎仍在加快拋售步伐。

2019年12月31日，海航發(fā)布公告拍賣位于海口、三亞、儋州、澄邁的8項資產(chǎn)。值得一提的是，與拍賣公告同日發(fā)出的還有海航集團新年獻詞。海航集團董事局主席陳峰在獻詞里提到：“2020年是海航化解流動性風(fēng)險的決勝之年！”

附拍賣公告↓↓↓

海南東方國際商品拍賣有限公司拍賣公告

（第20200116期）

受委托，定于2020年1月16日上午10時，在本公司拍賣大廳，對下列資產(chǎn)進行公開拍賣：

現(xiàn)將有關(guān)拍賣事項公告如下：

1、標的展示及辦理競買手續(xù)時間：登報之日起至2020年1月15日16時止。

2、收取競買保證金時間：以2020年1月15日16時前到賬為準。

3、收取競買保證金單位名稱：海南東方國際商品拍賣有限公司；開戶行：平安銀行海口分行營業(yè)部；賬號：11006258312001。

4、繳款用途處須填明：某某標的競買保證金（如代繳必須注明代某某繳納）。

5、特別說明：標的按現(xiàn)狀拍賣并交付。過戶稅費按法律規(guī)定各自承擔。上述標的如有意向購買者請到公司垂詢。

1.儋州望海商業(yè)廣場100%的資產(chǎn)

一、項目簡介

儋州望海國際商業(yè)廣場，位于儋州市城北新區(qū)， 毗鄰 8 萬平方文化廣場，是儋州市“三區(qū)三基地一城一中心”發(fā)展戰(zhàn)略的重要區(qū)域。儋州交通發(fā)達，環(huán)島西線高鐵、萬洋高速，環(huán)島西線高速公路連接海 口與三亞，打造海南1小時生活圈。儋州望海國際廣場項目總占地144.72畝，分3期開發(fā)，其中高檔酒店配套儋州喜來登酒店、高端住宅產(chǎn)品儋州望海國際花園廣場住宅小區(qū)已順利完成建設(shè)并交付使用。現(xiàn)建設(shè)商業(yè)配套儋州望海商業(yè)廣場項目，是集一站式吃喝玩樂購一體的大型集中式商業(yè)綜合體。儋州望海商業(yè)廣場總規(guī)劃面積 29600.73 ㎡（約 44.5 畝），總 建筑面積約 75248.34 平方米。物業(yè)類型為 2 棟臨街商鋪， 1 棟 SOHO， 1棟LOFT, 1棟商場，項目容積率為2.03，建筑密度30.42%，綠地率12.2%。總戶數(shù)294戶。

二、1號樓商場簡介

（一）面積：1號樓集中商業(yè)總面積為45414.87㎡，其中不計容面 積 14632.27 ㎡，計容面積為 30782.60 ㎡。負一和一樓層高為 5.7 米，其余的層高均為5.4米。

一號樓集中商業(yè)面積：

（二）土地性質(zhì)：商業(yè)用地，土地年限至2051年

（三）工程進度：目前已完成結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計2020年10月交付（毛坯）

（四）停車位：510個

參考價：3.4億

保證金  ：3400萬元

2.澄邁海航金龍高效農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項目地點：金龍高效農(nóng)業(yè)項目占地1000畝，項目位于海榆中線（224國道）45公里處澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)境內(nèi)，交通便利，臨近高速公路。

項目狀況：土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地以及部分林地，土地以坡地為主。適合進行農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)。其中有約七百余畝土地在院墻內(nèi)，部分在外，院內(nèi)有兩棟配套使用房產(chǎn)。

項目情況：1999年12月，公司以合同的形式承租1000余畝集體土地進行農(nóng)業(yè)開發(fā)，終止日期為2050年12月30日。1999年12月1日，政府向公司頒發(fā)了編號9911的《農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書》。2013年12月13日，公司將其中500畝土地對外轉(zhuǎn)租，期限至2023年12月13日。

轉(zhuǎn)讓方式：公司100%股權(quán)

參考價：1100萬元

保證金：110萬元

3.三亞海航歡樂天涯投資開發(fā)有限公司100%的股權(quán)

項目地點：項目位于225國道三亞市崖城鎮(zhèn)鹽灶村境內(nèi)的濱海區(qū)域，地塊緊靠崖州灣。

項目面積：項目土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓面積約829.84畝。

承包經(jīng)營權(quán)期限：大部分地塊承包經(jīng)營權(quán)期限至2028年、2029年。承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)村民委員組織村民進行了表決通過。

轉(zhuǎn)讓方式：公司100%股權(quán)

參考價：0.85億元

保證金：850萬元

4.三亞圣奧雅民族文化產(chǎn)業(yè)有限公司的退出權(quán)

項目基本概況：項目位于西線高速北側(cè)、天涯鎮(zhèn)布曲村。主要建設(shè)內(nèi)容包括民俗廣場、購物美食區(qū)、陶文化展覽區(qū)、民俗文化演示展覽區(qū)、體育娛樂區(qū)、創(chuàng)作區(qū)、休閑花鳥園、生態(tài)音樂園等。

項目情況：2008年1月8日，公司與三亞市天涯鎮(zhèn)黑土村委會布曲村民小組簽訂《租賃合同書》，將位于布曲村范圍內(nèi)西線高速公路布曲天橋路段兩旁，東起西線高速公路立才（天涯）出口路，西至牙嶺頂分界線，南至西線高速公路南側(cè)牙嶺腳下，北至龍山嶺頂與文門村委會分界線山坡荒地租賃給公司，租賃期限為三十年，自2008年1月8日至2038年1月8日止。

政府規(guī)劃情況：2009年3月23日，三亞市城市規(guī)劃委員會辦公室向三亞圣奧雅民族文化產(chǎn)業(yè)有限公司發(fā)布《關(guān)于市規(guī)委對“三亞黎陶文化游覽區(qū)項目進入”審議決定的通知》（三規(guī)委辦【2009】91號），通知明確：“三亞黎陶文化游覽項目2009年3月6日已提交三亞市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2009年第二次會議審議。同意項目進入，土地按“招拍掛”取得。

2013年6月3日，三亞市人民政府辦公室發(fā)布《三亞市人民政府辦公室關(guān)于天涯鎮(zhèn)377畝土地納入儲備用地土地調(diào)查有關(guān)事項的通知》（三府辦【2013】156號），通知表示：市政府擬征收天涯鎮(zhèn)黑土村委會和布甫村委會部分集體土地及收回天涯鎮(zhèn)轄區(qū)部分國有土地作為市政府儲備用地。擬儲備的377畝用地位于天涯鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，用地四至范圍：東至灌木林地；南至西線高速；西至大村；北至山坡。

轉(zhuǎn)讓方式：三亞圣奧雅民族文化產(chǎn)業(yè)有限公司的租賃權(quán)。

參考價：380萬元

保證金：40萬元

5.洋浦海越石油有限公司100%的股權(quán)

項目概況：洋浦海航游艇廠項目位于洋浦保稅港區(qū)瀚洋路西，使用權(quán)面積180畝，土地用途：工業(yè)用地。2011年辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，2015年辦理了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（建字第2015-050號）和《建筑工程施工許可證》。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》顯示：共十二項計容建筑面積共85198.89平方米。項目一期合計已建面積為6.63萬平方米，一期項目2013年7月10日開工，現(xiàn)在已經(jīng)基本全部完工。項目二期廠房一棟四層，建筑面積1.89萬平方米，還沒有動工。已建面積包含木模車間、總裝車間、玻璃鋼車間、CNC/五金車間、噴漆車間等，總共五棟廠房，一棟辦公樓，一棟食堂和兩棟配電房。另已組裝好一臺教學(xué)游艇，還有一艘游艇的配件材料和6臺德國發(fā)動機。

項目用地及建設(shè)情況：權(quán)利人：洋浦海航游艇制造有限公司；洋浦房地產(chǎn)證字第T01034號；登記時間為：2011年6月30日；終止時間為：2062年12月16日。

轉(zhuǎn)讓方式：公司100%股權(quán)

參考價：1.95億

保證金：2000萬元

6.儋州海航新天地有限公司100%的股權(quán)

儋州海航新天地酒店坐落于儋州市中興大道168號，臨近夏日廣場、大勇商場，交通便捷，五分鐘即可駕車抵達儋州汽車站，距離美蘭機場約90分鐘車程，距離白馬井動車站約50分鐘車程。

項目占地面積23786.7㎡（35.68畝），土地用途：商住用地，使用年限：60年（2007年12月21日-2068年6月29日）。建筑面積32900 ㎡（房產(chǎn)證證載面積26758.88 ㎡）。本項目是共有9棟樓；一棟主樓共有客房155間；7棟別墅樓，其中1號別墅有9間客房；2、3、5、7號別墅分別有17間客房；8號別墅有47間客房，1棟辦公樓。已獲得土地證和房產(chǎn)證。酒店目前正在正常運營

參考價：2.3億

保證金：2300萬元

7.澄邁馬村港96.6畝地塊權(quán)益

項目地點：該地塊位于澄邁縣馬村港西，周邊有海口保稅區(qū)，北邊為澄邁縣海警訓(xùn)練基地，東邊為大豐鎮(zhèn)頭甸村，南邊為華僑農(nóng)場。

地塊基本情況：使用權(quán)人：海南筑信投資股份有限公司；土地證號：華僑農(nóng)場國用（2009）第0147號；土地使用權(quán)面積約64399.66平方米（約96.6畝）；土地用途：旅游用地；終止日期：2051年12月17日。

地塊目前狀況：地塊界址沒有圍墻，周邊修有水渠，地塊處于閑置狀態(tài)，地表上生長雜草及少部分經(jīng)濟林。

保證金：300萬元

8.海南綠海熱帶森林博覽園有限公司100%的股權(quán)

海口熱帶植物園項目位于西海岸，規(guī)劃用地面積約975.64畝，用地性質(zhì)為林地。目前項目上已建有67000平米的會展中心和2幢各2000平米的酒店房產(chǎn)，以及原有的組培綜合樓2355平方米，科培中心1571.97平方米，生物多樣性陳列館2496平方米。項目功能業(yè)態(tài)主要包含會議展覽、精品酒店及其配套設(shè)施、標本館、蘭花展銷培訓(xùn)基地、極限運動場及兒童活動場等。

參考價：0.8億

保證金：800萬元

來源：海南日報

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