3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2月70城商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，數(shù)據(jù)顯示，2月份共有19個(gè)城市一手房沒(méi)有成交，24個(gè)城市二手房沒(méi)有成交。疫情影響下，海口、三亞樓市亦未能幸免，新房和二手房均無(wú)成交，價(jià)格環(huán)比增幅為0%。雖然樓市冰封已成事實(shí)，但面對(duì)4個(gè)0%，仍舊有些吃驚。

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬解讀稱，2月份，31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無(wú)成交，價(jià)格視為沒(méi)有變動(dòng)（環(huán)比指數(shù)為100，下同）。二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個(gè)城市無(wú)成交。

三線城市中，揚(yáng)州、蚌埠和平頂山等7個(gè)城市新房無(wú)成交。包頭、錦州和揚(yáng)州等12個(gè)城市二手房無(wú)成交。

也就是說(shuō)，2月份，70個(gè)城市中，共有19個(gè)城市一手房沒(méi)有成交，24個(gè)城市二手房沒(méi)有成交。數(shù)據(jù)顯示，海口、三亞的新房與二手房?jī)r(jià)均沒(méi)有變動(dòng)，漲幅為0%，這也意味著?？?、三亞新房與二手房無(wú)成交，這比過(guò)去10年來(lái)任何一次嚴(yán)苛的政策帶來(lái)的影響更為嚴(yán)重。

另一方面，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在滯后性，小易君從各項(xiàng)目了解到的情況來(lái)看，2月份?？?、三亞有少量成交，但房源可能還沒(méi)進(jìn)入備案網(wǎng)簽的階段，沒(méi)有被數(shù)據(jù)收錄，導(dǎo)致出現(xiàn)0成交的現(xiàn)象。

△圖片來(lái)源：21數(shù)據(jù)新聞實(shí)驗(yàn)室

破天荒！6年來(lái)頭一次?？?、三亞0成交

1993年房地產(chǎn)崩盤(pán)和2003年非典疫情期間的分月銷售情況無(wú)數(shù)據(jù)可查，但在有數(shù)據(jù)可考的近6年里，?？?、三亞月度雙雙0成交的事情還是頭一次。即便是在*嚴(yán)苛的全域限購(gòu)政策實(shí)施后的第一個(gè)月，海口、三亞也依然維持在20萬(wàn)平米左右的月度銷售量，可見(jiàn)對(duì)此次疫情對(duì)樓市帶來(lái)的影響之大。

目前海南的售樓處正在有序恢復(fù)開(kāi)放，雖然樓市調(diào)控進(jìn)一步收緊，海南本地居民限購(gòu)第三套商品住宅，但這部分的購(gòu)房者不會(huì)太多，對(duì)整體基數(shù)影響不大。隨著疫情防控形勢(shì)積極向好，3月份會(huì)釋放一部分需求，成交量有望逐步回升。

來(lái)源:網(wǎng)易房產(chǎn)

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