近日，海口市住建局發(fā)布?？谑写媪糠烤W(wǎng)上交易規(guī)則（征求意見(jiàn)稿）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“征求意見(jiàn)稿”），并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。征求意見(jiàn)稿明確，今后存量房（亦稱(chēng)“二手房”）網(wǎng)上交易可通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店等地簽訂存量房電子買(mǎi)賣(mài)合同，生成交易信息登記編號(hào)，并打印、簽署、備案合同文本。

征求意見(jiàn)稿明確，存量房是指?？谑行姓^(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上已購(gòu)買(mǎi)或自建并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（或房屋權(quán)屬證書(shū)）的房屋。今后存量房將通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)簽訂存量房電子買(mǎi)賣(mài)合同，生成交易信息登記編號(hào)，并打印、簽署、備案合同文本。?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心是本市存量房網(wǎng)上交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市存量房網(wǎng)上交易監(jiān)管工作。

根據(jù)規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房者自行成交的可選擇在?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心窗口或金融機(jī)構(gòu)服務(wù)點(diǎn)自助交易終端上辦理存量房網(wǎng)上交易；存量房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人通過(guò)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)撮合成交的，可在其門(mén)店或者辦公場(chǎng)所通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)辦理手續(xù)。

存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)可提供房源核驗(yàn)、購(gòu)房資格審核、發(fā)布房源信息、簽署中介服務(wù)合同、簽署并打印備案存量房交易合同、交易資金監(jiān)管等服務(wù)。產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房者通過(guò)實(shí)名認(rèn)證核實(shí)身份后方可使用存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心備案，簽署書(shū)面承諾，取得授權(quán)后方可使用存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)。

產(chǎn)權(quán)人自行發(fā)布房源信息，通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)提交，經(jīng)?？谑蟹课萁灰着c產(chǎn)權(quán)管理中心審核，取得房源核驗(yàn)碼后方可在系統(tǒng)上掛牌交易。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)對(duì)自行發(fā)布房源信息的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同后，在完成交易過(guò)戶前或者存量房買(mǎi)賣(mài)合同未撤下的，不得再通過(guò)存量房網(wǎng)上交易管理系統(tǒng)簽訂以該存量房為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同。

產(chǎn)權(quán)人、購(gòu)房者委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、購(gòu)房者如實(shí)反映房屋共有、抵押、租賃等權(quán)屬情況，確保房屋不存在禁止轉(zhuǎn)讓的情形。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)具備符合相關(guān)政策規(guī)定的購(gòu)房資格。

征求意見(jiàn)時(shí)間及途徑

?？谑写媪糠烤W(wǎng)上交易規(guī)則（征求意見(jiàn)稿）現(xiàn)向社會(huì)公眾征求意見(jiàn)及建議：

一、征求意見(jiàn)時(shí)間：2020年8月17日至2020年8月27日（公告之日起10日內(nèi)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)）。

二、公眾獲得征求意見(jiàn)稿全文的途徑：點(diǎn)擊左下方“閱讀原文”下載。

三、聯(lián)系部門(mén)及方式：?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局，聯(lián)系人：陳思盈，聯(lián)系電話：0898-65335163。

四、公眾提交意見(jiàn)的途徑：可通過(guò)電子郵件（chensiying1@haikou.gov.cn）提交。如有提出意見(jiàn)或建議的社會(huì)公眾，請(qǐng)留下您的姓名和聯(lián)系方式，以便進(jìn)一步聯(lián)系。

來(lái)源:海南省政府網(wǎng)

海南購(gòu)房咨詢熱線：4001330898

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