據(jù)三亞市自然資源和規(guī)劃局*新披露，2020年三亞辦理供地手續(xù)共計(jì)83宗、供應(yīng)土地總面積約4980.95畝。其中，三亞全年出讓土地48宗，合2155.29畝，招拍掛出讓金高達(dá)147.7億元，土地出讓成交金額穩(wěn)居海南首位！而三亞全年以劃撥方式供應(yīng)土地則多達(dá)35宗，合2825.66畝，主要用于支持科研、體育、醫(yī)療衛(wèi)生以及公共服務(wù)設(shè)施用地等。

值得一提的是，三亞2020年出讓的8宗住宅用地，全部用于建設(shè)安居型商品住房，共計(jì)547.06畝。也就是說(shuō)，2020年三亞商品化住宅用地（即普通商品房項(xiàng)目用地），相當(dāng)于0供應(yīng)！

其實(shí)，近兩三年三亞的商品化住宅用地供應(yīng)量在逐年下滑。

據(jù)官方公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年三亞商品化住宅用地供應(yīng)700.8畝，占全年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的12.10%；2019年三亞商品化住宅用地供應(yīng)207畝，供應(yīng)量環(huán)比大幅縮減了70%，僅占當(dāng)年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量的3.77%。到了2020年，三亞商品化住宅用地出讓進(jìn)一步直線下滑，一夜成“零”。

顯然，這一遞減趨勢(shì)也從側(cè)面進(jìn)一步昭示了：未來(lái)三亞的純商品住宅將極度稀缺！

附1：三亞2020年全年土地出讓結(jié)果匯總

附2：三亞市自然資源和規(guī)劃局披露的報(bào)道原文

克服疫情影響用活土地政策，降低競(jìng)買保證金繳款比例；盤(pán)活閑置土地、縮短土地供應(yīng)期，讓“地等項(xiàng)目”成為常態(tài)，助力省市重點(diǎn)項(xiàng)目加速落地；加大公共資源項(xiàng)目土地供應(yīng)，為三亞建設(shè)海南自貿(mào)港提供土地支撐；48宗土地出讓金超147億元，安居型商品房成住宅項(xiàng)目領(lǐng)域的“香餑餑”…………三亞市自然資源和規(guī)劃局2020年辦理供地手續(xù)共83宗、供應(yīng)土地總面積約4980.95畝。

出讓土地48宗共2155.29畝

出讓金約147.7億元

珠海合聯(lián)房產(chǎn)以16.51億元拿下三亞中央商務(wù)區(qū)鳳凰海岸單元49.44畝地，大連海昌嘉德置業(yè)以13.33億元拿下海棠灣林旺片區(qū)246.03畝地，招商蛇口三亞發(fā)展有限公司以約9.73億元拍下位于崖州灣科技城安居型商品住房用地138.21畝，三亞旅投集團(tuán)以約10.47億元拿下中央商務(wù)區(qū)東岸單元62.15畝地......

2020年的三亞土地招拍掛市場(chǎng)上演著“搶地大戲”——2155.29畝土地招拍掛出讓金高達(dá)147.7億元，土地出讓成交金額穩(wěn)居海南首位，呈現(xiàn)出三亞土地具備高價(jià)值投資的含金量。

“2020年的土地出讓金比2019年增長(zhǎng)了13.84%，但土地供應(yīng)總面積卻減少了1.2%?！叭齺喪凶匀毁Y源和規(guī)劃局權(quán)益和開(kāi)發(fā)科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，三亞2020年土地供應(yīng)面積比2019年減少了26.16畝，出讓金增加了17.96億元，呈現(xiàn)出了三亞土地的增值效應(yīng)。據(jù)悉，三亞2019年出讓的2181.45畝土地拍出了129.74億元。

在三亞2020年出讓的48宗地塊中，中央商務(wù)區(qū)出讓10宗地272.47畝，崖州灣科技城出讓6宗地共284.6畝，海棠區(qū)出讓13宗地共645.8畝，其他地塊分布在檳榔河片區(qū)、三亞市中心城區(qū)等——這些熱門區(qū)域的集中供地，吸引了世貿(mào)集團(tuán)、大唐集團(tuán)、格力集團(tuán)等多家世界500強(qiáng)企業(yè)爭(zhēng)相進(jìn)駐，實(shí)現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)土地為三亞招商引資、總部經(jīng)濟(jì)以及三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)布局等提供了良好支撐。

值得一提的是，三亞2020年出讓的8宗住宅用地共547.06畝全部用于建設(shè)安居型商品住房，分別被三亞萬(wàn)惠開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司、保利（海南）旅游發(fā)展有限公司、海南中交海投房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、天津廣宇發(fā)展股份有限公司、三亞碧桂園興業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、海南萬(wàn)科企業(yè)管理有限公司、招商蛇口三亞發(fā)展有限公司拍下。其中，位于三亞市中心的3宗地以及三亞崖州灣科技城YK03-03-03、YK03-03-04地塊均因競(jìng)爭(zhēng)激烈，被拍至公告中的土地*高限價(jià)，*終以搖號(hào)方式產(chǎn)生地塊的幸運(yùn)得主。

劃撥用地35宗共2825.66畝

提升三亞城市承載能力

2020年，三亞以劃撥方式供應(yīng)土地35宗共2825.66畝，用于支持科研、體育、醫(yī)療衛(wèi)生以及公共服務(wù)設(shè)施用地等，提升三亞在海南自貿(mào)港進(jìn)程中的城市承載能力和服務(wù)保障能力。

其中，教育劃撥用地323.87畝，用于支持林旺小學(xué)改擴(kuò)建以及林旺中學(xué)、上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)三亞附屬中學(xué)、吉陽(yáng)區(qū)丹州小學(xué)、崖州灣科技城大學(xué)城建設(shè)；劃撥土地1172.11畝用于經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房建設(shè)，包括海棠灣洪風(fēng)片區(qū)危舊房改造（安居工程）、三亞市食品廠安置區(qū)工程項(xiàng)目二期（北區(qū)）、海棠灣林旺北風(fēng)情小鎮(zhèn)（安置區(qū)）、海棠灣藤橋及林旺二期安居工程、同心家園十一期保障性住房項(xiàng)目以及國(guó)際雜交水稻三亞南繁綜合試驗(yàn)基地配套住宅建設(shè)項(xiàng)目等；劃撥247.2畝用于建設(shè)三亞市西水中調(diào)工程（一期）凈水廠工程、亞龍灣二期污水處理廠工程、三亞紅沙110KV變電站等公用設(shè)施。

三亞市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2020年，按照海南省自然資源和規(guī)劃廳、三亞市委市政府“六穩(wěn) 六?！币螅茖W(xué)統(tǒng)籌用地指標(biāo)，保障好科教文體、醫(yī)療衛(wèi)生以及安居房等民生項(xiàng)目用地需求，為海南自貿(mào)港建設(shè)做好土地供應(yīng)服務(wù)保障。

來(lái)源：網(wǎng)易新聞