【碧桂園·三亞國際傳媒中心】自2017年4#、5#樓開盤熱銷以來倍受關(guān)注，近日，地標(biāo)性1#樓城景SOHO——A1/B1/C1戶型實(shí)體樓樣板間全新開放，誠邀品鑒！

產(chǎn)品介紹：

一．地理位置交通及板塊分析

項(xiàng)目位于三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心東側(cè)，緊鄰5A級景區(qū)——三亞千古情，與成大高爾夫練習(xí)場僅一步之遙，周邊旅游景點(diǎn)豐富，往南有鳳凰嶺公園，西北方向有落筆洞風(fēng)景區(qū)。項(xiàng)目地處迎賓路主干道，距環(huán)線高速約3公里，距離三亞動車站約6公里，距離鳳凰國際機(jī)場約14公里，距離三亞灣約5公里,距離海棠灣約20公里，6條公交路線穿行而過，五大灣區(qū)、四大公園咫尺可達(dá)，位置得天獨(dú)厚，交通四通八達(dá)。

碧桂園三亞國際傳媒中心區(qū)位圖▼

從區(qū)位分析：項(xiàng)目位于迎賓路東岸片區(qū)內(nèi)，2018年6月15日，三亞市政府發(fā)布公告，確定三亞市迎賓路兩側(cè)為三亞總部經(jīng)濟(jì)及中央商務(wù)啟動區(qū)，建設(shè)總部經(jīng)濟(jì)和特色商圈集聚區(qū)，11月16日市規(guī)委會公示，鳳凰海岸、月川、東岸、海羅四個片區(qū)為首期實(shí)施建設(shè)單元，其中，東岸將建設(shè)大型綜合消費(fèi)商圈和總部經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，分為沿迎賓路總部核心啟動區(qū)，濕地休閑商圈以及綜合辦公區(qū)，未來發(fā)展空間巨大。

二．項(xiàng)目規(guī)劃

三亞國際傳媒中心總占地面積33289.15平米，總建筑面積約152532.71平米，容積率3.6，綠化率30%，停車位1200個，項(xiàng)目由5棟辦公樓、2棟商業(yè)樓及2層地下車庫組成，其中4#、5#兩棟為一期產(chǎn)品已售罄、交付使用，2#、3#是商務(wù)辦公、目前在售1#為高約170米地標(biāo)城景SOHO，主要在售戶型建面69-120平戶型，另有闊景平層：350-1500平米。

碧桂園三亞國際傳媒中心沙盤▼

三．產(chǎn)品介紹及樣板間賞析

1#樓可售產(chǎn)品——“智創(chuàng)家”位于6-34層（除12/24層），46-47層設(shè)有居住功能的天空會所，樓棟配備上海三菱電梯，通過建模做人流分析，根據(jù)層區(qū)設(shè)置不同的停站層，從而達(dá)到業(yè)主等待電梯時間*短、體驗(yàn)感更加舒適便捷的效果。建筑外立面采用鋁板幕墻，仿幕墻全隱框鋁窗。1號樓擁寬闊視野，距4號樓約73米，距離5號樓約87米，室內(nèi)配置家電均為國內(nèi)外知名品牌，更設(shè)有人性化收納空間，滿足您和家人旅居度假、商務(wù)辦公所需。

6-11、13-23、25-26、27-32、33-34層平面圖▼

A1戶型：建面約120㎡，3房2廳2衛(wèi)，超大會客廳連接陽臺外花池，攬景入戶，通透明亮；

B1-B3戶型，建筑面積約85㎡，2房2廳1衛(wèi)，入戶玄關(guān)設(shè)計(jì)，客餐廳分而不離直通陽臺，空間無浪費(fèi)；獨(dú)立U型廚房操作方便；主臥開間約2.9米，進(jìn)深約4.7米，室內(nèi)近13平米私密空間，次臥2.9米開間，3.4米進(jìn)深；動靜分區(qū)、干濕分離。

C1戶型，建筑面積約69㎡，1房1廳1衛(wèi)，入戶玄關(guān)，廚房人體工學(xué)設(shè)計(jì)，餐廳客廳一體化空間開闊，連接進(jìn)深1.3米陽臺；主臥開間3米，進(jìn)深約3.7米，室內(nèi)近11平米空間視野開闊；衛(wèi)生間干濕分離。

四．實(shí)景航拍

五．配置周邊

項(xiàng)目以“景觀資源、生態(tài)環(huán)境”*大化為原則，強(qiáng)調(diào)辦公環(huán)境與建筑的共存、外部景觀與內(nèi)部空間的融合。全社區(qū)均采用垂直綠化設(shè)計(jì)，重現(xiàn)東南亞熱帶園林景觀，并搭配威尼斯水系泳池，兒童樂園、康樂健身區(qū)、中心花園等，塑造“住在森林里”，無需專程尋覓負(fù)氧的大自然環(huán)境。

碧桂園三亞國際傳媒中心位于三亞市房地產(chǎn)服務(wù)中心東側(cè)，緊鄰5A級景區(qū)——三亞千古情、市區(qū)新晉海旅免稅店、成大高爾夫練習(xí)場僅一步之遙，周邊旅游景點(diǎn)豐富，往南有鳳凰嶺公園，西北方向有落筆洞風(fēng)景區(qū)。

海旅免稅店▼

三亞千古情▼

六．項(xiàng)目優(yōu)缺點(diǎn)分析

根據(jù)實(shí)地評測，項(xiàng)目優(yōu)勢，主要體現(xiàn)在三個方面：

1.大盤制作，配置優(yōu)渥，內(nèi)外配套設(shè)施高端齊全，滿足辦公、旅居各項(xiàng)需求；2.地處市區(qū)中心區(qū)域，項(xiàng)目門前主干道交錯，交通便利通達(dá)；3. 項(xiàng)目屬于商辦產(chǎn)品，無需社保，不限購，不限貸，首付五成起。

項(xiàng)目缺點(diǎn)主要在：40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)，后期交易稅費(fèi)略高。

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