近日，海口市住建局和海口市市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），就規(guī)范海口市房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳、防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)作出有關(guān)規(guī)定，明確房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在居間代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房。海口市住建局將聯(lián)合市市場(chǎng)監(jiān)管局、市綜合行政執(zhí)法局對(duì)海口的房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治，深入打擊房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳中的違法違規(guī)行為，規(guī)范房地產(chǎn)的市場(chǎng)秩序。

《通知》明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售廣告不得含有為入住者辦理戶(hù)口、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾；不得明示或者暗示購(gòu)買(mǎi)者可以入讀、劃片入讀某特定中小學(xué)，不得使用引發(fā)購(gòu)房者對(duì)特定中小學(xué)入學(xué)資格產(chǎn)生誤解的特定用語(yǔ)；不得對(duì)規(guī)劃和建設(shè)中的文化教育設(shè)施作誤導(dǎo)宣傳，涉及在規(guī)劃或者建設(shè)中的文化教育設(shè)施應(yīng)當(dāng)明確注明“在規(guī)劃中”或者“在建設(shè)中”。

同時(shí)，《通知》規(guī)定，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在居間代理買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中不得以學(xué)區(qū)房名義掛牌二手房；不得虛標(biāo)房?jī)r(jià)或發(fā)布虛假房源信息；不得組織出售方聯(lián)合抬高報(bào)價(jià)；不得協(xié)助交易雙方簽訂“陰陽(yáng)”合同。此外《通知》還對(duì)網(wǎng)絡(luò)自媒體在房地產(chǎn)銷(xiāo)售宣傳方面提出了要求：網(wǎng)絡(luò)自媒體不得散布與國(guó)家“房住不炒”大政方針相違背的觀(guān)點(diǎn)；不得炒作或配合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)炒作學(xué)區(qū)房等話(huà)題；不得片面和歪曲解讀房地產(chǎn)調(diào)控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。

來(lái)源：海口市住建局、海口市市場(chǎng)監(jiān)督管理局