海口市美蘭區(qū)人民政府

關(guān)于嚴(yán)禁轉(zhuǎn)賣安置房的告知書

各房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)：

隨著海南自貿(mào)港建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，江東新區(qū)很多重點項目陸續(xù)開工建設(shè)，征拆項目不斷增加，為解決涉征群眾安置問題，政府開工建設(shè)安置房。在此過程中有不法分子通過冒充相關(guān)工作人員、偽造協(xié)議、私刻公章等方式，聲稱可以介紹轉(zhuǎn)賣安置房，利用群眾的信息差和“撿漏”心理騙取群眾購房款。當(dāng)前已有多名群眾上當(dāng)受騙，造成巨額財產(chǎn)損失。目前相關(guān)職能部門已經(jīng)介入調(diào)查，將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

在案件梳理時，發(fā)現(xiàn)有部分中介公司人員參與到安置房虛假買賣和詐騙的過程中，起到了推波助瀾的作用。

例如2021年11月，海南正維測繪公司臨時工作人員方康，利用職務(wù)便利獲取村民安置房信息，虛構(gòu)其拆遷辦工作人員身份，偽造協(xié)議、私刻公章，通過吳某等15名房產(chǎn)中介人員尋找購房者，與購房者簽訂虛假購房協(xié)議騙取指標(biāo)費和購房費高達(dá)數(shù)千萬元。

依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，未取得房產(chǎn)證的安置房不具備上市交易條件，也不允許花錢購買或私下轉(zhuǎn)讓安置房購房指標(biāo)，回遷安置房僅用于回遷安置被征收人，不對外銷售，也不能非法更名和買賣。為避免更多中介人員參與或被利用來騙取群眾財產(chǎn)，請各相關(guān)機構(gòu)引起高度重視，加強人員監(jiān)督和管理，警惕網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布的關(guān)于轉(zhuǎn)賣安置房的信息，在收集房源信息時，仔細(xì)核對信息真實性，避免被不法分子當(dāng)成犯罪工具，給群眾造成財產(chǎn)損失。

海口市美蘭區(qū)人民政府

2024年1月4日

來源：海口市美蘭區(qū)人民政府