剛剛過去的2016年*后一個月，海口房地產市場再次迎來商品房銷售高峰，12月海口商品房共成交6654套，達到年度月成交峰值，環比增長15.84%、同比上漲33.94%；成交面積60.23萬平方米，環比上漲10.96%；成交均價9367元/平方米，環比上漲0.70%、同比上漲8.69%。

住建部門：不存在炒房現象

“其實2016年以來，海口商品房市場的形勢始終呈現出一種平穩上升的趨勢，到了下半年遇到和往年一樣的銷售旺季，更加凸顯海口房地產市場的火爆。”針對近期海口房地產市場出現的火爆形勢，海口市住建局市場處相關負責人這樣說道。

該負責人表示，通過分析2016年以來的購房者發現，海口房地產市場的購房主力軍已從“島外型”轉變成“島內型”，結合海口商品房均價的平穩上漲因素來看，可以說是本地人對商品房的剛性需求逐步旺盛，進而帶動房價的溫和上漲，同時未出現炒房團給市場帶來的波動，因此也不存在炒房哄抬房價等擾亂市場的行為，海口房地產市場正朝著健康平穩的方向發展。

12月海口20個項目新獲預售證

據悉，12月海口房企繼續加緊備貨，奮戰屬于海口樓市的傳統旺季，獲準預售樓盤、房源數環比前一個月再度上升。

數據顯示，12月海口20個項目新獲預售證，環比11月上漲33.33%；獲準預售房源量8003套，環比上漲41.77%，預售面積74.5萬平方米，環比上漲40.51%。

單盤方面，12月獲準預售主力為龍華區的海口碧桂園一期，該項目獲準預售房源988套；緊隨其后的仍出自龍華區，綠地海德公館獲準預售房源930套房源；第三位是瓊山區的乾坤吉祥花園獲準預售房源835套。

個別品牌房企樓盤開盤即售罄

12月，金島國際、海口碧桂園、東站國際商業廣場、海口玉灣、保利中央海岸、紫竹園等樓盤開盤銷售，其中前面4個樓盤全部為首次開盤。金島國際去化九成、海口碧桂園一期首批房源開盤售罄、東站國際廣場首推8-10層寫字樓全部售罄……

2017年1月是春節月，從目前統計的數據來看，海口將有鳳凰雅居、置地東方廣場、逸龍廣場等8個盤計劃開盤。其中，首開新盤6個，占所有開盤數量的75%，但是沒有品牌房企的推盤計劃。

年末房企大舉買棚改地

進入2016年四季度以來，海口商品住宅土地競買市場明顯提速，出讓面積走高。12月，海口商品住宅用地無論是宗數還是面積都達到年度的*高點。數據顯示，12月海口共出讓商住用地9塊，總面積28.469萬平方米，環比上漲144.36%，總價值127896萬元。

成交的9宗土地，出自兩個板塊：博義鹽灶八灶、靈山鎮，全部被綠地控股旗下子公司競得，平均樓面價1310元/平方米。臨近年末依然大舉進軍海口市場，可見綠地對海口的土地開發興趣非常濃厚，在沖刺年末銷量的同時，還在為即將到來的2017年做好充足準備。