海南省商品住宅將進(jìn)入全裝修時(shí)代會(huì)帶來哪些影響？

裝修公司將加快兼并重組

購房者入住更便利安全

日前，《海南省商品住宅全裝修管理辦法》的出臺(tái)引起社會(huì)廣泛熱議。記者走訪調(diào)查了解到，新政策的出臺(tái)將直接影響新建商品房的裝修市場(chǎng)，尤其對(duì)長期分散經(jīng)營、游擊隊(duì)式的裝修從業(yè)人員帶來改變。部分裝修企業(yè)負(fù)責(zé)人透露，一些企業(yè)已開始“招兵買馬”籌備“全裝修”。購房者稱，不再為尋找一家好的裝修公司而煩惱。

裝修工人 

尋求大裝修公司為今后謀出路

“這兩天我們同行老鄉(xiāng)都在談?wù)摗b修’，以后像我們這種零散的、游擊隊(duì)式的裝修工人肯定不吃香了，要想未來不愁活干，不愁錢賺，還是得加入合法合規(guī)的大公司。”談到“全裝修”政策出臺(tái)帶來的影響，正在海口龍華區(qū)一商品住宅小區(qū)內(nèi)做裝修工人陳師傅這樣說。

陳師傅來到海南島已有十多年，一開始他和老鄉(xiāng)在建筑工地做工，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，近幾年來他和妻子在老鄉(xiāng)幫助下從事裝修行業(yè)，主要做鋪地磚和墻磚的活，他的生意在老鄉(xiāng)和朋友幫助下一直做得不錯(cuò)。

這個(gè)月初，陳師傅在老鄉(xiāng)介紹下，來到龍華區(qū)一小區(qū)裝修一套140平方米的毛坯房。他告訴記者，這套房子鋪完地磚后，恐怕得想想未來的出路了。

陳師傅認(rèn)為，他從事裝修行業(yè)以來，經(jīng)常因?yàn)檫x材、施工、質(zhì)量等問題和房屋主人發(fā)生爭(zhēng)吵，甚至活沒干完人就被趕走的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，而“全裝修”政策施行后，裝修工人由裝修公司管理將更加規(guī)范化。

裝修公司

開始“招兵買馬”籌備“全裝修”

新政策要求從事全裝修的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位必須依法取得建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)資質(zhì)證書，這無疑給裝修市場(chǎng)上的裝修公司帶來直接影響。

記者走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些裝修公司已開始“招兵買馬”或以兼并重組的方式來滿足未來裝修市場(chǎng)的需求。

據(jù)悉，一些裝修公司將成為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包企業(yè)，也有的將轉(zhuǎn)型發(fā)展成為建筑工程施工總承包企業(yè)的裝修施工勞務(wù)隊(duì)伍。

“以后肯定是批量化裝修為主了，像我們這種規(guī)模比較大的公司，已經(jīng)在這方面直接參與過一些大樓盤的裝修工作，所以我們接下來還是要擴(kuò)充管理，以滿足未來市場(chǎng)的需求。”海口龍昆南路一家裝修公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

不過，也有一些規(guī)模小的裝修公司對(duì)全裝修并不十分“感冒”。“我們公司規(guī)模小，主要做的是辦公和商業(yè)室內(nèi)裝修，在活少的情況下也接一些個(gè)人室內(nèi)裝修，有新房也有二手房，總之新政策對(duì)我們影響不是很大。”國貿(mào)一家裝修公司負(fù)責(zé)人說。

購房者

不再為尋找裝修公司而煩惱

記者走訪中發(fā)現(xiàn)，一直以來，因?qū)ふ已b修公司或工人裝修，引起的矛盾事例十分普遍。而*終的結(jié)果，常常以雙方一拍兩散而收?qǐng)觯@給購房者、裝修公司、工人帶來不好影響。

“裝修房子都是自己找裝修公司，經(jīng)常因?yàn)橐恍┭b修問題爭(zhēng)論不止，甚至不得不換裝修公司，今后就不再為尋找一家好的裝修公司而煩惱了。”對(duì)于“全裝修”政策的出臺(tái)，購房者給出這樣的看法。

其實(shí)，在我省諸多商品房項(xiàng)目中，已有數(shù)家企業(yè)實(shí)行將“全裝修”的房子交付到業(yè)主手中，甚至有的已經(jīng)達(dá)到“精裝修”交付標(biāo)準(zhǔn)。“全裝修或者精裝修的商品房項(xiàng)目在海口比較少，但是在三亞、瓊海、陵水等市縣已比較成熟。”住建部門一負(fù)責(zé)人說。

近期，位于博鰲的一家商品住宅項(xiàng)目迎來一批看房團(tuán)，在項(xiàng)目工程部及營銷部門相關(guān)負(fù)責(zé)人的帶領(lǐng)下，購房者們現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目工程進(jìn)度、施工工藝、工藝樣板及實(shí)體樣板。

一位來自島外的購房者介紹，2009年他在瓊海購買了一套房子，作為一名來海南過冬的“候鳥”，他每年春節(jié)前后都居住在博鰲，全裝修為業(yè)主創(chuàng)造了較好的生活環(huán)境，不必?fù)?dān)心各類裝修噪音，施工人員進(jìn)出小區(qū)帶來的安全隱患。

“我也是第一次受邀請(qǐng)參加這種工地開放日活動(dòng)，說實(shí)話我們來這里人生地不熟，有套裝修好的房子肯定要比自己裝修要省事很多，而開發(fā)商能把工程建設(shè)做到透明化，這就是一種進(jìn)步，所以我非常支持。”看房者說。