6月6日在央行的官網上掛出了一條重要利好信息：央行宣布開展MLF操作4980億，品種為1年期MLF，利率和上一次持平，仍然保持在3.2%。此舉可謂“加量不加價”。利好突襲，央行就這么放水了！換句話簡單的說，央媽給商業銀行借錢了，加上M2的乘數效應，*終可以創造將近2萬億的放水量，這錢雖然有點利息，但不多（3.2%），商業銀行拿到前后一年后才還本付息。

MLF是神馬玩意？

MLF，全稱中期借貸便利，民間俗稱“麻辣粉”，是如今央媽向銀行間市場投放貨幣的主要工具，也就是俗稱的放水。俗話說，有借有還，再借就不難。MLF*大的特點就是帶有利息。比如這次操作中標利率3.2%，為期是一年。

但是，這次的放水量卻著實有點大。

6月份是繼4、5月之后，又一個MLF到期高峰期。實際到6月來說，有3筆共4313億元的MLF到期，其中6月6日、7日、16日分別有1510億元、733億元和2070億元。6月共有4313億元MLF到期，其中6月6日1510億元到期，6月7日733億元到期，以及6月16日2070億元MLF到期。

不難發現，此次央行一次性就投放了4980億的MLF，不但完全覆蓋4313億的到期規模，還有600多億的剩余。

大家要知道，央媽投放的貨幣可都是基礎貨幣，這幾千億的貨幣放出去，加上貨幣乘數效應，也就是各種信貸杠桿放大，等于向市場釋放幾萬億的流動性。

銀行拿到錢去干嗎？　放貸唄。

聯訊證券認為，央行開展4980億MLF目的有二：一是6月共有4313億的MLF到期，現在放量有對沖到期的意味；二是現在銀行體系超儲仍處于低位，超額放量是給銀行體系補水，補充跨季資金，穩定年中資金面。

看懂了央媽放水的意圖和動作，對許多經濟現象也就有了比較清楚的判斷。至于未來房價走勢如何？值得觀察。