恒大在海南自儋州海花島“一炮打響”后，一路攻城略地，迄今為止，已有超10個(gè)項(xiàng)目遍及全島，大多集中在瓊北地區(qū)，在三亞，除了恒大養(yǎng)生谷，另一個(gè)重磅力作——三亞恒大御府近日正式亮相。

三亞恒大御府*新動(dòng)態(tài)顯示，目前5-12#樓在售，價(jià)格26000~27000元/㎡（成交價(jià)格以簽約現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)或咨詢(xún)4001330898），其中住宅戶(hù)型建筑面積84-106㎡；商鋪建筑面積約69-221㎡。預(yù)計(jì)2019年8月31日交房。

三亞恒大御府怎么樣？項(xiàng)目有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？下面我們通過(guò)樓盤(pán)位置、交通、配套、規(guī)模、以及居住環(huán)境等不同的維度分別對(duì)三亞恒大御府進(jìn)行深入剖析。

一、三亞恒大御府位置板塊分析

三亞恒大御府位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處，北鄰荔枝溝路、南靠迎賓路、西接落筆洞路、東接學(xué)院路，坐擁解放路、大東海、吉陽(yáng)區(qū)三大市區(qū)商圈，周?chē)h(huán)繞生態(tài)濕地白鷺公園、臨春嶺公園、鳳凰嶺公園、亞龍灣熱帶森林公園四大主題公園，輻射三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣四大灣區(qū)，交通四通八達(dá)。

三亞恒大御府所處板塊是集旅游資源和生活配套為一體，近鄰三亞宋城千古情大劇院、成大高爾夫球場(chǎng)、樂(lè)天城綜合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、三亞新鴻港市場(chǎng)等，也是近幾年三亞新樓盤(pán)扎堆區(qū)域，有“三亞新門(mén)戶(hù)”之稱(chēng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

二、三亞恒大御府項(xiàng)目規(guī)模分析

三亞恒大御府項(xiàng)目首期總占地129畝，總建筑面積約25.8萬(wàn)平米，3.0容積率，規(guī)劃戶(hù)數(shù)為5236戶(hù)，當(dāng)期戶(hù)數(shù)786戶(hù)，項(xiàng)目綠化率超過(guò)40%，車(chē)位數(shù)2796個(gè)，純住宅66年產(chǎn)權(quán)。

直觀上講，一個(gè)項(xiàng)目體量的大小不只是反映了開(kāi)發(fā)商的綜合實(shí)力，更重要的一點(diǎn)就是規(guī)模越大，就意味著項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套更趨完善，這也是看房嗎網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)在給客戶(hù)推薦三亞優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)時(shí)主張把大盤(pán)、名企作為優(yōu)選的原因之一。那么，從規(guī)模上看，三亞恒大御府近26萬(wàn)㎡的當(dāng)量相對(duì)周邊片區(qū)項(xiàng)目屬中等偏上。

三、三亞恒大御府居住環(huán)境分析

三亞恒大御府整個(gè)小區(qū)有近6萬(wàn)平米綠化園林，規(guī)劃有御湖美宅、精致小戶(hù)、寫(xiě)字樓等多種業(yè)態(tài)。內(nèi)部規(guī)劃有恒大影院、風(fēng)情商業(yè)街、地下商場(chǎng)、幼兒園、綜合娛樂(lè)會(huì)所、典雅園林、生態(tài)人工湖、泳池等繽紛配套。

通過(guò)實(shí)地踩盤(pán)，三亞恒大御府項(xiàng)目周邊涵蓋旅游、生活、醫(yī)療、文化娛樂(lè)、教育等全能配套于一體，且小區(qū)內(nèi)木橋棧道、湖水漣漣，各種精致小品相映成趣，是三亞都市中繁華宜居的理想生活城。

三亞恒大御府實(shí)景圖▼

四、三亞恒大御府優(yōu)缺點(diǎn)分析

三亞恒大御府優(yōu)勢(shì)非常突出，只要在：①地處迎賓路，交通方便；②項(xiàng)目規(guī)模較大，內(nèi)部生活配套完善；③社區(qū)內(nèi)打造生態(tài)人工湖，綠化環(huán)境較好。

三亞恒大御府劣勢(shì)只要在于項(xiàng)目在建，相關(guān)配套完善中，另外就是期房在售，不能即買(mǎi)即住。

五、三亞恒大御府樣板間（精選）賞析：

戶(hù)型圖▼

樣板間▼

客廳

餐飲桌

廚房

陽(yáng)臺(tái)

主臥

客臥

兒童房

衛(wèi)生間

三亞恒大御府銷(xiāo)售熱線：4001330898